Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Sixte (42130)

Maison d'exception de 300 m² sur terrain de 3000 m² avec dépendances.

Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison rénovée de 300 m² habitables, ne laissant que les dernières finitions à effectuer selon vos goûts, saura vous séduire par ses volumes généreux., Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 10 m², qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 27 m², une salle à manger conviviale de 25 m², et un salon de 26 m². Profitez également d'une salle d'eau de 22 m², avec dressing intrégré et douche à l'italienne, un WC, une buanderie fonctionnelle de 21 m², un bureau de 11 m² et un cellier de 7 m² pour vos rangements. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 3000 m² comprenant une cour fermée, une grange, un préau et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. N'hesitez pas à venir visiter cette maison unique qui allie espaces, confort et possibilité de personnalisation! DPE en cours. PRIX : 352 000 Euros FAI DONT 3.52% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 340 000 Euros.

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3391 m²

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Réf : 1160

352 000 €

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Chambilly (71110)

Grande maison de village, autrefois restaurant, offrant de...

Situé a moins de 5mins de Marcigny, dans un village calme, cette grande maison sur deux niveaux comprend 7 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hotes. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, présente un potentiel d'aménagement flexible avec une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre, une belle pièce de repos, une salle d'eau, un toilette séparé et un petit bureau. Aux étages, (accessibles par deux escaliers differents), vous trouverez d'un coté; 4 chambres confortables,un grand grenier aménageable pour encore plus d'espace et de l'autre; 2 chambres, une salle de bain spacieuse et deux pièces de rangement pour completer cette espace. La maison dispose également de deux garages ainsi que deux caves voutées. A l'exterieur, un charmant jardin permet de profiter du plein air en toute tranquillité. Les panneaux photovoltaïque installés sur la propriété apportent un atout écologique et économique indéniable. Cette maison au fort potentiel est à visiter sans tarder! DPE / 210/D . GES / 6/B PRIX : 168 000 Euros FAI DONT 5% TTC D'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 160 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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857 m²

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Réf : 1157

168 000 €

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Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Maison individuelle 118m², avec garage et 2360m² de terrain,...

À 25’ de ROANNE, Belle maison de 1950, élevé sur 2 niveaux, d’une surface habitable de 118 m², proche de toutes les commodités, comprenant au RDC surélevé, un hall d’entrée, une cuisine aménagée, avec double exposition, une salle à manger lumineuse (grande fenêtre), deux chambres, une salle d’eau en très bon état, et un WC, à l’étage deux grandes chambres de 15 m² dont une avec balcon et l’autre avec un dressing de 7,80 m², et deux greniers aménageables de 15 m² et 24 m² au-dessus de 1,80 m. Sous-sol total sous la maison, comprenant une chaufferie, une buanderie, un grand atelier, une cave, et un garage de 16 m², sur dalle béton, avec porte électrique. Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage central au fioul de 2003. Gros-œuvre en bon état: Charpente en peuplier et murs en pierre et brique. Raccordement au Réseau collectif d’assainissement conforme (diagnostic réalisé le 28/03/23). Le tout sur une parcelle de 1800 m² environ (un bornage sera réalisé avant la vente, les frais seront à la charge exclusive du vendeur), avec un puits dans le jardin. MAISON TRADITIONNELLE DE QUALITÉ. INTÉRIEUR SOIGNÉ, MÉLANGE DE MODERNITÉ ET DE CHARME ANCIEN. ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE. Taxes Foncières 2022 : 951 €. DPE fait le 03/04/23: F 402 - F 75 Réf : 977. PRIX : 158 000 € FAI dont 5,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 150 000 €. FICHES TECHNIQUES : Surf habitable : 118 m², Terrain : 1800 m² environ, Nombre de pièces principales : 6, Nombre de chambres : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2360 m²

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Réf : 1155

158 000 €

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Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Maison en rez de chaussée surélevé, en très bon état, avec deux...

Découvrez cette charmante maison avec une belle distribution des espaces et un agencement fonctionnel, située dans un environnement calme. Au rez-de-jardin, un grand salon de 30 m² lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et conviviale, le tout donnant sur un balcon et une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau moderne avec un coin dressing et un wc séparé pour plus de confort. Au sous-sol, une pièce aménagée en chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace bureau, une buanderie de 9 m² environ en cour de rénovation, et un garage de 30 m². Vous trouverez tout le confort grâce à une pompe à chaleur neuve, un poêle à bois dans le salon et une jolie piscine hors sol pour les beaux jours. Terrain clos en bon état d'entretien. DPE : 219/D - GES: 7/B PRIX : 125 000 Euros FAI dont 6.83 % d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors honoraires : 117 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 1152

125 000 €

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Roanne (42300)

Bel appartement traversant de type F3, à rénover, avec double salon...

Découvrez cet appartement des années 60 situé dans un quartier bien desservi en commerces à Roanne. depuis l'entré un couloir ouvre sur un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 53 m² dispose également d'une cave et d'un garage privé de 13 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. DPE: Conso Energétique: 310/E - GES: 67/E. Taxes Foncières 2023 : 725 €. PRIX : 60 000 Euros FAI dont 9.09% TTC d'honoraires charges acquéreur. PRIX Hors honoraires : 55 000 Euros.

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Réf : 1149

60 000 €

Nouveauté

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Boën-sur-Lignon (42130)

Maison contemporaine de 2020, en excéllent état, matériaux et...

Découvrez cette magnifique maison construite en 2020, située dans l'un des plus beaux quartiers, sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon. Avec une surface habitable de 144 m², cette propriété offre un terrain plat, piscinable, une pièce à vivre centrale très lumineuse (3 baies vitrées) comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout de 60 m² exposés au SUD et à l'OUEST. La maison dispose également d'une suite parentale avec chambre (18 m²) dressing et salle d'eau, d'un bureau, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un spacieux hall d'entrée et d'un WC indépendant avec lave-main. Le jardin est divisé en plusieurs espaces (pelouse, massif, et quelques arbres d'ornement), il est entièrement clos par des panneaux rigides en bois. Il est agrémenté d'une grande terrasse en L en partie couverte. Un garage carrelé et isolé, et une cabane de jardin, complètent ce bien exceptionnel. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et d'un magnifique poêle de masse qui permet de chauffer toutes les pièces. Ballon thermodynamique. Isolation optimale des murs et de la toiture. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 341 000 euros Frais d'Agence Inclus. DPE : 88/B, GES : 2/A. PRIX : 341 000 € FAI dont 3,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 330 000 €.

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1090 m²

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Réf : 1148

341 000 €

Exclusif

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Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Bel ensemble immobilier comprenant un local professionnel, deux...

À SAINT-GERAND-LE-PUY, Découvrez ce lieu unique comprenant : - Un local de 84m² (ancien restaurant), très lumineux, avec une très belle terrasse en bois dans un espace sécurisé et clos. - Une maison d’habitation de plain-pied, entièrement rénovée, agencée avec goût et matériaux de qualité , comprenant une cuisine aménagée et équipée, de 12 m², un salon de 24 m ², avec poêle à pellets , une sa l le à manger de 20 m², deux chambres avec une salle d’eau traversante. - Une deuxieme maison de 65 m² à l’étage, à finir de rénover, tous les mat é riaux sont fournis et stockés sur place (cuisine équipée, éléctroménager, carrelage, parquet flottant etc …) F enêtres en PVC avec trip le vitrage déjà posées . Tout à l’égoût. - Un atelier de 27 m², un garage de 57 m² et un grand garage ouvert de 150 m². - Une cour et un parking fermé, espace vert d’agrément, avec arbres fruitiers. TRÈS BEL ENSEMBLE HABITATION / LOCAL PROFESSIONNEL. BEAU POTENTIEL À DEVELOPPER. PARFAIT POUR LES COLLECTIONEURS, LES PASSIONNÉS DE CUISINE, LES ARTISTES... DPE : 274/E ; GES :8/B. PRIX: 246 5 00 € FAI dont 4,89 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1378 m²

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Réf : 1138

246 500 €

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Andelaroche (03120)

Petite maison des années 30, de 39,40 m² au sol, avec combles...

EXCLUSIVITÉ À ANDELAROCHE : Dans un petit hameau, j olie petite m aison de campagne des années 30 , non mitoyenne, de 39, 40 m² habitables, en bon état de gros-oeuvre (charpente en peuplier et murs en brique ), comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 2,90 m² , une cu isine simple de 8,67 m², sur carrelage d’origine, un salon-salle à manger de 11,64 m², sur parquet en chêne, une chambre de 11,84 m², sur parquet en chêne, et une petite salle d’eau avec WC à refaire totalement, de 4,35 m² . Combles aménageable s de 18 m² au-dessus de 1,80 m, avec accès par un escalier extérieur. C ave sur terre battue . Menuiseries en simple vitrage. Pas de c hauffage en l’état . Assainissement individuel non conforme . Jardin plat avec quelques arbres / Parcelle de 952 m². Très belle vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. BEAU PETIT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. IDÉALE MAISON DE VACANCES / TINY HOUSE. DPE : Non soumis. GES : Non soumis. PRIX : 55 000 € FAI dont 7,84% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 51 000 €.

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952 m²

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Réf : 1121

55 000 €

Exclusif

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Ailleux (42130)

Ancienne Fermette, proche MONTBRISON de 187m² , terrain 13 295M²

Ancienne fermette de 187m², située à 30 minutes de Montbrison et à 15 minutes de l’autoroute A89 LYON-CLERMONT-FERRAND. Construite en pisé et en pierre dans les années 1850 dans un écrin de verdure avec une vue à 180° sur les monts du Forez, Stéphane GOUTAUDIER Immobilier vous propose de venir visiter cette charmante maison rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée avec vestiaire et four à pain, une cuisine fermée, un salon/séjour cathédrale de 58m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’un poêle à bûches et d’une mezzanine de 32 m², une salle de douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie-chaufferie de 17 m² équipée de placards, une chambre d’ami et d’un atelier. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres de (9,50m² à 12m²) et d’un bureau ouvert sur le balcon. Le tout sur une parcelle de 13 295m²de terrain. Bon état général (double vitrage partout, volets en bois, chauffage et eau chaude (pompe à chaleur géothermie profonde avec 2 forages de 100 mètres de profondeur), le séjour et le hall d’entrée ainsi que la chambre d’ami ont un chauffage au sol, les autres pièces ont des radiateurs, fosse septique (contrôle assainissement fait le 11/03/2024). BEL ENVIRONNEMENT, UNE VUE IMPRENABLE et UN BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT... DPE : / Fait le / /2024 (rdv le 28 mai) Réf : 1118 PRIX FAI : 279 000 € dont 3,72% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 269 000€. Taxes foncières : 755€

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13295 m²

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Réf : 1118

279 000 €

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Le Breuil (03120)

En entrée de village, proche du commerce multi-services (pain, épicerie, tabac-presse, point poste et relais…), très beau x terrain s à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, téléphone, assainissement collectif) , de 809 m² à 1155 m² dont les p rix varie nt de 12 208 € à 19 825 € F rais d’Agence I nclus , le tout avec vues imprenables sur la montagne bourbonnaise. De configurations différentes, les lots offrent plusieurs possibilités d’aménagements (sous-sol par exemple) et des déclivités variables. Les abords des lots et la voirie sont aménagés et paysagers. Environnement calme et bucolique , sans nuisance . SECTEUR PRIVILÉGIÉ, PROCHE ÉPICERIE DU VILLAGE ET À 10 MINUTES DE LAPALISSE ET DE TOUS SES COMMERCES . TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX!

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Réf : 722 - 2

19 825 €

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