Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Bel ensemble immobilier comprenant un local professionnel, deux...

À SAINT-GERAND-LE-PUY, Découvrez ce lieu unique comprenant : - Un local de 84m² (ancien restaurant), très lumineux, avec une très belle terrasse en bois dans un espace sécurisé et clos. - Une maison d’habitation de plain-pied, entièrement rénovée, agencée avec goût et matériaux de qualité , comprenant une cuisine aménagée et équipée, de 12 m², un salon de 24 m ², avec poêle à pellets , une sa l le à manger de 20 m², deux chambres avec une salle d’eau traversante. - Une deuxieme maison de 65 m² à l’étage, à finir de rénover, tous les mat é riaux sont fournis et stockés sur place (cuisine équipée, éléctroménager, carrelage, parquet flottant etc …) F enêtres en PVC avec trip le vitrage déjà posées . Tout à l’égoût. - Un atelier de 27 m², un garage de 57 m² et un grand garage ouvert de 150 m². - Une cour et un parking fermé, espace vert d’agrément, avec arbres fruitiers. TRÈS BEL ENSEMBLE HABITATION / LOCAL PROFESSIONNEL. BEAU POTENTIEL À DEVELOPPER. PARFAIT POUR LES COLLECTIONEURS, LES PASSIONNÉS DE CUISINE, LES ARTISTES... DPE : 274/E ; GES :8/B. PRIX: 246 5 00 € FAI dont 4,89 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1378 m²

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Réf : 1138

246 500 €

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Andelaroche (03120)

Petite maison des années 30, de 39,40 m² au sol, avec combles...

EXCLUSIVITÉ À ANDELAROCHE : Dans un petit hameau, j olie petite m aison de campagne des années 30 , non mitoyenne, de 39, 40 m² habitables, en bon état de gros-oeuvre (charpente en peuplier et murs en brique ), comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 2,90 m² , une cu isine simple de 8,67 m², sur carrelage d’origine, un salon-salle à manger de 11,64 m², sur parquet en chêne, une chambre de 11,84 m², sur parquet en chêne, et une petite salle d’eau avec WC à refaire totalement, de 4,35 m² . Combles aménageable s de 18 m² au-dessus de 1,80 m, avec accès par un escalier extérieur. C ave sur terre battue . Menuiseries en simple vitrage. Pas de c hauffage en l’état . Assainissement individuel non conforme . Jardin plat avec quelques arbres / Parcelle de 952 m². Très belle vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. BEAU PETIT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. IDÉALE MAISON DE VACANCES / TINY HOUSE. DPE : Non soumis. GES : Non soumis. PRIX : 55 000 € FAI dont 7,84% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 51 000 €.

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952 m²

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Réf : 1121

55 000 €

Exclusif

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Ailleux (42130)

Ancienne Fermette, proche MONTBRISON de 187m² , terrain 13 295M²

Ancienne fermette de 187m², située à 30 minutes de Montbrison et à 15 minutes de l’autoroute A89 LYON-CLERMONT-FERRAND. Construite en pisé et en pierre dans les années 1850 dans un écrin de verdure avec une vue à 180° sur les monts du Forez, Stéphane GOUTAUDIER Immobilier vous propose de venir visiter cette charmante maison rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée avec vestiaire et four à pain, une cuisine fermée, un salon/séjour cathédrale de 58m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’un poêle à bûches et d’une mezzanine de 32 m², une salle de douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie-chaufferie de 17 m² équipée de placards, une chambre d’ami et d’un atelier. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres de (9,50m² à 12m²) et d’un bureau ouvert sur le balcon. Le tout sur une parcelle de 13 295m²de terrain. Bon état général (double vitrage partout, volets en bois, chauffage et eau chaude (pompe à chaleur géothermie profonde avec 2 forages de 100 mètres de profondeur), le séjour et le hall d’entrée ainsi que la chambre d’ami ont un chauffage au sol, les autres pièces ont des radiateurs, fosse septique (contrôle assainissement fait le 11/03/2024). BEL ENVIRONNEMENT, UNE VUE IMPRENABLE et UN BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT... DPE : / Fait le / /2024 (rdv le 28 mai) Réf : 1118 PRIX FAI : 289 000 € dont 3,46% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 279 000€. Taxe foncière : 755€

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13295 m²

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Réf : 1118

289 000 €

Coup de coeur

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Le Breuil (03120)

En entrée de village, proche du commerce multi-services (pain, épicerie, tabac-presse, point poste et relais…), très beau x terrain s à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, téléphone, assainissement collectif) , de 809 m² à 1155 m² dont les p rix varie nt de 12 208 € à 19 825 € F rais d’Agence I nclus , le tout avec vues imprenables sur la montagne bourbonnaise. De configurations différentes, les lots offrent plusieurs possibilités d’aménagements (sous-sol par exemple) et des déclivités variables. Les abords des lots et la voirie sont aménagés et paysagers. Environnement calme et bucolique , sans nuisance . SECTEUR PRIVILÉGIÉ, PROCHE ÉPICERIE DU VILLAGE ET À 10 MINUTES DE LAPALISSE ET DE TOUS SES COMMERCES . TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX!

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Réf : 722 - 2

19 825 €

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Montaiguët-en-Forez (03130)

Grande maison de village de caractère, de 387 m², avec 3...

Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances e t cour, constitu ant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres , un très bel atelier, une cave, et un garage : - Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surf ace habitable de 70 m², est composé d’ un e grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m ², d’une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, de deux chambres , et d’ une salle d’e au avec WC . - L e second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m², comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant un e grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m², deux grands chambres de 20,60 m² et 13,30 m², et une salle d’eau avec WC. - Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m², est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain. - L’ancien commerce- atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m², une remise de 40 m², une ancienne cuisine de 21,70 m², et une réserve de 25,80 m² avec un grenier au-dessus de 21,60 m². - Le grenier est aménageable sur 130 m² au-dessus de 1,80 m. - La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m² (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable. - La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close. Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager. GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE… T axes Foncières 2023 : 1544 €. DPE : 550/G; GES : 18/C . PRIX : 80 0 00 € Frais d’Agence Inclus, dont 6 , 67 % TTC d’honoraires charge acquéreur . P RIX Hors Honoraires : 75 000 €. FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387 m², Nbre Pièces : 15 , Nbre Chbres : 6 , Surf Ter : 587 m², DPE: 550/G . GES: 18/C.

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587 m²

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Réf : 1098

80 000 €

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Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Idéal 1er achat TERRAIN à batir de 796m² viabilisé, situé à 20km de...

TERRAIN à batir (300m² d'habitation) sur un terrain viabilisé d'une surface de 796m², Stephane GOUTAUDIER Immobilier, vous propose de visiter cette jolie parcelle qui surplombe le village, un environnement verdoyant, et proche des commerces toutes commodités.

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Réf : 1087

16 828 €

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Nizerolles (03250)

Belle maison de bourg avec 4 chambres, grange, étables, beau...

MONTAGNE BOURBONNAISE : À 5 minutes du MAYET-DE-MONTAGNE, Belle maison de bourg en pierre de granite , mitoyenne, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 22,50 m², sur carrelage années 50 en bon état , une salle à manger de 15,50 m², une cuisine simple de 20 m², une salle d’eau, et un WC, à l’étage, une pièce palière de 19,50 m² desservant 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 13 m², le tout sur parquet en bon état . Grenier aménageable au-dessus . G range et étables attenantes de 44 m² et 45 m² au sol. D épendance non attenante de 38 m². Cave. Puits commun avec un voisin . Courette et jardin à l’arrière. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques en partie. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. GRANDE MAISON DE BOURG ET BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 298/F ; GES : 93/F. PRIX : 75 500 € FAI dont 7,86 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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658 m²

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Réf : 1049

75 500 €

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Chavroches (03220)

Terrain à bâtir de 2057 m² à la campagne

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d’une superficie de 2 057 m² et 2027 m² , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d’acquérir l’ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE . PRIX ATTRACTIF ! E xemple pour le terrain de 2057 m². PRIX : 15 900 € dont 10,41 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 €.

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Réf : 1078

15 900 €

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Lapalisse (03120)

Maison de ville à rénover, 4 chambres, jardin et deux garages

LAPALISSE Centre-ville : Maison de ville à r énover , comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur carrelage des années 50 , desservant une cuisine de 1 3 m², sur carrelage, donnant sur une petite verri è re à l’arrière, une salle à manger de 1 9 m², sur carrelage, un e chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC, à l’étage, un palier des s ervant une grande chambre de 19 m², une chambre de 16 m², une chambre de 12 m², et un WC. Deux garages attenants de 24 m² et 33 m², avec un grenier aménageable au-dessus. Jardin à l’arrière. Petite dépendance servant de débarras et ancienn e cuisine d’été. Chauffage central au fioul . Couverture à revoir. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. QUARTIER CALME, À DEUX PAS DES COMMODITÉS . BEL INVESTISSEMENT. DPE : 344/G; GES : 101/G. PRIX : 60 000 € dont 9,09 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 55 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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367 m²

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Réf : 1059

60 000 €

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Chavroches (03220)

Grande maison familiale à la campagne avec 4 chambres et terrain de...

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, grande maison sur sous-sol total, habitable de plain-pied, comprenant, une entrée de 7,50 m², donnant sur un salon–salle à manger de 40 m², avec un insert et des portes fenêtres donnant sur une superbe terrasse semi-couverte, surplombant la campagne, une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau de 14 m², avec placards et un accés direct à l’extérieur, au 1 er étage, une pièce palière de 9 m², avec placards, et puits de lumière, desservant une chambre de 9 m², deux chambres de 11 m², une chambre de 20 m², une salle de bain, et un WC, et au sous-sol un couloir desservant une chaufferie, une cave, et trois pièces. Grange de 70 m² et garage de 28 m², non attenants. T errain clos de 2083 m². Puits en eau. Chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique solaire. Combles isolés. Assainissement indivuel conforme. BELLE MAISON FAMILIALE DE CHARME, À LA CAMPAGNE. VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE SUR LA PRAIRIE. DPE : 141/C ; GES : 4/A. PRIX : 189 900 € FAI dont 5,5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 180 000 €.

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2083 m²

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Réf : 1035

189 900 €

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