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Andelaroche (03120)

Petite maison des années 30, de 39,40 m² au sol, avec combles...

EXCLUSIVITÉ À ANDELAROCHE : Dans un petit hameau, j olie petite m aison de campagne des années 30 , non mitoyenne, de 39, 40 m² habitables, en bon état de gros-oeuvre (charpente en peuplier et murs en brique ), comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 2,90 m² , une cu isine simple de 8,67 m², sur carrelage d’origine, un salon-salle à manger de 11,64 m², sur parquet en chêne, une chambre de 11,84 m², sur parquet en chêne, et une petite salle d’eau avec WC à refaire totalement, de 4,35 m² . Combles aménageable s de 18 m² au-dessus de 1,80 m, avec accès par un escalier extérieur. C ave sur terre battue . Menuiseries en simple vitrage. Pas de c hauffage en l’état . Assainissement individuel non conforme . Jardin plat avec quelques arbres / Parcelle de 952 m². Très belle vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. BEAU PETIT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. IDÉALE MAISON DE VACANCES / TINY HOUSE. DPE : Non soumis. GES : Non soumis. PRIX : 55 000 € FAI dont 7,84% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 51 000 €.

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952 m²

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Réf : 1121

55 000 €

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Ailleux (42130)

Ancienne Fermette rénovée avec goût et authenticité, de 187 m²...

Ancienne fermette de 187m², située à 30 minutes de Montbrison et à 15 minutes de l’autoroute A89 LYON-CLERMONT-FERRAND. Construite en pisé et en pierre dans les années 1850 dans un écrin de verdure avec une vue à 180° sur les monts du Forez, Stéphane GOUTAUDIER Immobilier vous propose de venir visiter cette charmante maison rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée avec vestiaire et four à pain, une cuisine fermée, un salon/séjour cathédrale de 58m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’un poêle à bûches et d’une mezzanine de 32 m², une salle de douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie-chaufferie de 17 m² équipée de placards, une chambre d’ami et d’un atelier. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres de 9,50m² à 12m² et d’un bureau accessible par le balcon. Le tout sur une parcelle de 13 295 m². Bon état général (double vitrage partout, volets en bois, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur et géothermie verticale avec 2 forages de 100 mètres de profondeur) pour le séjour, le hall d’entrée, la buanderie, ainsi que la chambre d’ami, les autres pièces ont des radiateurs. Fosse toutes eaux (contrôle assainissement fait le 11/03/2024). BEL ENVIRONNEMENT, UNE VUE IMPRENABLE et UN BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT... DPE : / Fait le / /2024 (rdv le 28 mai) Réf : 1118 PRIX FAI : 279 000 € dont 3,72% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 269 000€. Taxes foncières : 755€

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13295 m²

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Réf : 1118

279 000 €

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Le Breuil (03120)

En entrée de village, proche du commerce multi-services (pain, épicerie, tabac-presse, point poste et relais…), très beau x terrain s à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, téléphone, assainissement collectif) , de 809 m² à 1155 m² dont les p rix varie nt de 12 208 € à 19 825 € F rais d’Agence I nclus , le tout avec vues imprenables sur la montagne bourbonnaise. De configurations différentes, les lots offrent plusieurs possibilités d’aménagements (sous-sol par exemple) et des déclivités variables. Les abords des lots et la voirie sont aménagés et paysagers. Environnement calme et bucolique , sans nuisance . SECTEUR PRIVILÉGIÉ, PROCHE ÉPICERIE DU VILLAGE ET À 10 MINUTES DE LAPALISSE ET DE TOUS SES COMMERCES . TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX!

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Réf : 722 - 2

19 825 €

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Montaiguët-en-Forez (03130)

Grande maison de village de caractère, de 387 m², avec 3...

Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances e t cour, constitu ant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres , un très bel atelier, une cave, et un garage : - Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surf ace habitable de 70 m², est composé d’ un e grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m ², d’une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, de deux chambres , et d’ une salle d’e au avec WC . - L e second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m², comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant un e grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m², deux grands chambres de 20,60 m² et 13,30 m², et une salle d’eau avec WC. - Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m², est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain. - L’ancien commerce- atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m², une remise de 40 m², une ancienne cuisine de 21,70 m², et une réserve de 25,80 m² avec un grenier au-dessus de 21,60 m². - Le grenier est aménageable sur 130 m² au-dessus de 1,80 m. - La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m² (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable. - La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close. Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager. GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE… T axes Foncières 2023 : 1544 €. DPE : 550/G; GES : 18/C . PRIX : 80 0 00 € Frais d’Agence Inclus, dont 6 , 67 % TTC d’honoraires charge acquéreur . P RIX Hors Honoraires : 75 000 €. FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387 m², Nbre Pièces : 15 , Nbre Chbres : 6 , Surf Ter : 587 m², DPE: 550/G . GES: 18/C.

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587 m²

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Réf : 1098

80 000 €

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Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Idéal 1er achat TERRAIN à batir de 796m² viabilisé, situé à 20km de...

TERRAIN à batir (300m² d'habitation) sur un terrain viabilisé d'une surface de 796m², Stephane GOUTAUDIER Immobilier, vous propose de visiter cette jolie parcelle qui surplombe le village, un environnement verdoyant, et proche des commerces toutes commodités.

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Réf : 1087

16 828 €

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Nizerolles (03250)

Belle maison de bourg avec 4 chambres, grange, étables, beau...

MONTAGNE BOURBONNAISE : À 5 minutes du MAYET-DE-MONTAGNE, Belle maison de bourg en pierre de granite , mitoyenne, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 22,50 m², sur carrelage années 50 en bon état , une salle à manger de 15,50 m², une cuisine simple de 20 m², une salle d’eau, et un WC, à l’étage, une pièce palière de 19,50 m² desservant 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 13 m², le tout sur parquet en bon état . Grenier aménageable au-dessus . G range et étables attenantes de 44 m² et 45 m² au sol. D épendance non attenante de 38 m². Cave. Puits commun avec un voisin . Courette et jardin à l’arrière. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques en partie. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. GRANDE MAISON DE BOURG ET BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 298/F ; GES : 93/F. PRIX : 75 500 € FAI dont 7,86 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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658 m²

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Réf : 1049

75 500 €

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Chavroches (03220)

Terrain à bâtir de 2057 m² à la campagne

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d’une superficie de 2 057 m² et 2027 m² , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d’acquérir l’ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE . PRIX ATTRACTIF ! E xemple pour le terrain de 2057 m². PRIX : 15 900 € dont 10,41 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 €.

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Réf : 1078

15 900 €

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Chavroches (03220)

Grande maison familiale à la campagne avec 4 chambres et terrain de...

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, grande maison sur sous-sol total, habitable de plain-pied, comprenant, une entrée de 7,50 m², donnant sur un salon–salle à manger de 40 m², avec un insert et des portes fenêtres donnant sur une superbe terrasse semi-couverte, surplombant la campagne, une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau de 14 m², avec placards et un accés direct à l’extérieur, au 1 er étage, une pièce palière de 9 m², avec placards, et puits de lumière, desservant une chambre de 9 m², deux chambres de 11 m², une chambre de 20 m², une salle de bain, et un WC, et au sous-sol un couloir desservant une chaufferie, une cave, et trois pièces. Grange de 70 m² et garage de 28 m², non attenants. T errain clos de 2083 m². Puits en eau. Chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique solaire. Combles isolés. Assainissement indivuel conforme. BELLE MAISON FAMILIALE DE CHARME, À LA CAMPAGNE. VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE SUR LA PRAIRIE. DPE : 141/C ; GES : 4/A. PRIX : 189 900 € FAI dont 5,5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 180 000 €.

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2083 m²

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Réf : 1035

189 900 €

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Le Donjon (03130)

Ensemble de maisons à rénover avec terrain de 1144 m² à bâtir

LE DONJON : P remière p etite maison de plain-pied à rénover , en bord de route, comprenant une cuisine de 12 m², une chambre de 11m², un salon de 12 m² a v ec une cabine de douche, et une pièce de 9 m², avec WC. Combles au-dessus non aménageables. Garage attenant de 13 m². Deuxième maison avec une pièce de 17 m² avec grenier au- d essus non habitable en l’état. Terrain à bâtir à l’arrière de 1144 m² avec un accés indépendant. BEAU POTENTIEL À AMÉNAGER. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE SECOND-OEUVRE (couverture, électricité, plomberie, isolation, huisseries). DPE : Les diagnostics seront réalisés le 2 octobre. PRIX : 44 000 € FAI dont 10 % d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires  : 40 000 €.

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1297 m²

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Réf : 1031

44 000 €

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Bert (03130)

Belle maison de campagne idéale maison de vacances

EXCLUSIVITÉ À 10 kms de LAPALISSE, petite maison en pierre, dans un hameau calme, mitoyenne d’un côté, comprenant de plain-pied, un salon de 20 m², sur carrelage, présence d’un conduit de cheminée gainée, une cuisine de 10 m², une chambre de 12,50 m², sur parquet flottant, une salle d’eau et un WC, à l’étage, un palier desservant deux chambres, sur parquet flottant, un WC avec lave-mains, et un petit grenier aménageable. Jardin clos à l’arrière et cour sur le devant de la maison, le tout sur une parcelle d’environ 410 m². Menuiseries en bois avec double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel récent. BELLE MAISON DE CAMPAGNE IDÉALE MAISON DE VACANCES OU PREMIER ACHAT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 273/E ; GES : 8/B. PRIX : 57 000 € FAI dont 9,61 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 52 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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410 m²

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Réf : 918

57 000 €

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