Nos biens immobiliers à vendre

Montaiguët-en-Forez (03130)

Grande maison de village de caractère, de 387 m², avec 3...

Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances e t cour, constitu ant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres , un très bel atelier, une cave, et un garage : - Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surf ace habitable de 70 m², est composé d’ un e grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m ², d’une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, de deux chambres , et d’ une salle d’e au avec WC . - L e second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m², comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant un e grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m², deux grands chambres de 20,60 m² et 13,30 m², et une salle d’eau avec WC. - Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m², est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain. - L’ancien commerce- atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m², une remise de 40 m², une ancienne cuisine de 21,70 m², et une réserve de 25,80 m² avec un grenier au-dessus de 21,60 m². - Le grenier est aménageable sur 130 m² au-dessus de 1,80 m. - La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m² (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable. - La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close. Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager. GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE… T axes Foncières 2023 : 1544 €. DPE : 550/G; GES : 18/C . PRIX : 80 0 00 € Frais d’Agence Inclus, dont 6 , 67 % TTC d’honoraires charge acquéreur . P RIX Hors Honoraires : 75 000 €. FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387 m², Nbre Pièces : 15 , Nbre Chbres : 6 , Surf Ter : 587 m², DPE: 550/G . GES: 18/C.

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587 m²

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Réf : 1098

80 000 €

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Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Idéal 1er achat TERRAIN à batir de 796m² viabilisé, situé à 20km de...

TERRAIN à batir (300m² d'habitation) sur un terrain viabilisé d'une surface de 796m², Stephane GOUTAUDIER Immobilier, vous propose de visiter cette jolie parcelle qui surplombe le village, un environnement verdoyant, et proche des commerces toutes commodités.

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Réf : 1087

16 828 €

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Nizerolles (03250)

Belle maison de bourg avec 4 chambres, grange, étables, beau...

MONTAGNE BOURBONNAISE : À 5 minutes du MAYET-DE-MONTAGNE, Belle maison de bourg en pierre de granite , mitoyenne, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 22,50 m², sur carrelage années 50 en bon état , une salle à manger de 15,50 m², une cuisine simple de 20 m², une salle d’eau, et un WC, à l’étage, une pièce palière de 19,50 m² desservant 4 chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 13 m², le tout sur parquet en bon état . Grenier aménageable au-dessus . G range et étables attenantes de 44 m² et 45 m² au sol. D épendance non attenante de 38 m². Cave. Puits commun avec un voisin . Courette et jardin à l’arrière. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques en partie. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. GRANDE MAISON DE BOURG ET BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 298/F ; GES : 93/F. PRIX : 75 500 € FAI dont 7,86 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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658 m²

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Réf : 1049

75 500 €

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Chavroches (03220)

Terrain à bâtir de 2057 m² à la campagne

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, sur la commune de CHAVROCHES : Deux terrains à bâtir d’une superficie de 2 057 m² et 2027 m² , en position dominante, avec une vue dégagée sur la prairie. Possibilité d’acquérir l’ensemble ou individuellement. Assainissement individuel à prévoir. Etude G1 faite. BEL ENVIRONNEMENT AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE . PRIX ATTRACTIF ! E xemple pour le terrain de 2057 m². PRIX : 15 900 € dont 10,41 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires de 14 400 €.

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Réf : 1078

15 900 €

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Lapalisse (03120)

Maison de ville à rénover, 4 chambres, jardin et deux garages

LAPALISSE Centre-ville : Maison de ville à r énover , comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur carrelage des années 50 , desservant une cuisine de 1 3 m², sur carrelage, donnant sur une petite verri è re à l’arrière, une salle à manger de 1 9 m², sur carrelage, un e chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC, à l’étage, un palier des s ervant une grande chambre de 19 m², une chambre de 16 m², une chambre de 12 m², et un WC. Deux garages attenants de 24 m² et 33 m², avec un grenier aménageable au-dessus. Jardin à l’arrière. Petite dépendance servant de débarras et ancienn e cuisine d’été. Chauffage central au fioul . Couverture à revoir. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. QUARTIER CALME, À DEUX PAS DES COMMODITÉS . BEL INVESTISSEMENT. DPE : 344/G; GES : 101/G. PRIX : 60 000 € dont 9,09 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 55 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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367 m²

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Réf : 1059

60 000 €

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Chavroches (03220)

Grande maison familiale à la campagne avec 4 chambres et terrain de...

À 3 minutes de JALIGNY-SUR-BESBRE, grande maison sur sous-sol total, habitable de plain-pied, comprenant, une entrée de 7,50 m², donnant sur un salon–salle à manger de 40 m², avec un insert et des portes fenêtres donnant sur une superbe terrasse semi-couverte, surplombant la campagne, une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau de 14 m², avec placards et un accés direct à l’extérieur, au 1 er étage, une pièce palière de 9 m², avec placards, et puits de lumière, desservant une chambre de 9 m², deux chambres de 11 m², une chambre de 20 m², une salle de bain, et un WC, et au sous-sol un couloir desservant une chaufferie, une cave, et trois pièces. Grange de 70 m² et garage de 28 m², non attenants. T errain clos de 2083 m². Puits en eau. Chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique solaire. Combles isolés. Assainissement indivuel conforme. BELLE MAISON FAMILIALE DE CHARME, À LA CAMPAGNE. VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE SUR LA PRAIRIE. DPE : 141/C ; GES : 4/A. PRIX : 189 900 € FAI dont 5,5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 180 000 €.

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2083 m²

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Réf : 1035

189 900 €

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Le Donjon (03130)

Ensemble de maisons à rénover avec terrain de 1144 m² à bâtir

LE DONJON : P remière p etite maison de plain-pied à rénover , en bord de route, comprenant une cuisine de 12 m², une chambre de 11m², un salon de 12 m² a v ec une cabine de douche, et une pièce de 9 m², avec WC. Combles au-dessus non aménageables. Garage attenant de 13 m². Deuxième maison avec une pièce de 17 m² avec grenier au- d essus non habitable en l’état. Terrain à bâtir à l’arrière de 1144 m² avec un accés indépendant. BEAU POTENTIEL À AMÉNAGER. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE SECOND-OEUVRE (couverture, électricité, plomberie, isolation, huisseries). DPE : Les diagnostics seront réalisés le 2 octobre. PRIX : 44 000 € FAI dont 10 % d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires  : 40 000 €.

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1297 m²

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Réf : 1031

44 000 €

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Bert (03130)

Belle maison de campagne idéale maison de vacances

EXCLUSIVITÉ À 10 kms de LAPALISSE, petite maison en pierre, dans un hameau calme, mitoyenne d’un côté, comprenant de plain-pied, un salon de 20 m², sur carrelage, présence d’un conduit de cheminée gainée, une cuisine de 10 m², une chambre de 12,50 m², sur parquet flottant, une salle d’eau et un WC, à l’étage, un palier desservant deux chambres, sur parquet flottant, un WC avec lave-mains, et un petit grenier aménageable. Jardin clos à l’arrière et cour sur le devant de la maison, le tout sur une parcelle d’environ 410 m². Menuiseries en bois avec double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel récent. BELLE MAISON DE CAMPAGNE IDÉALE MAISON DE VACANCES OU PREMIER ACHAT. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 262/E ; GES : 14/C PRIX : 67 000 € FAI dont 8,06% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 62 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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410 m²

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Réf : 918

67 000 €

Exclusif

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Lapalisse (03120)

Immeuble au coeur du centre-ville, avec local commercial et duplex...

LAPALISSE, Immeuble au coeur du centre-ville , élevé sur cave , avec un local commercial de 26 m² au rez-de-chaussée, et un coin toilette à finir d’aménager , et un hall d’entrée pour l’appartement, au 1 er étage, un appartement en duplex de type F 3 de 77 m² , comprenant un palier avec gr a nds placards, u n salon de 13 m², sur parquet en chêne, une salle à manger de 12 m² et une cuisine de 8 m², sur carreaux de ciment, le tout donnant sur un grand balcon filant sur toute la largeur de la façade , et une salle de bain avec WC, et au 2 ème étage, un palier desservant une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante , sur parquet sapin, et une chambre de 17 m², sur parquet sapin. C hauffage fioul . Fenêtres en bois avec double vitrage. Tout à l’égout. TRÈS BEL EMPLACEMEN T AU CEN TRE-VILLE. APPARTEMENT À RAFRAICHIR . IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT . DPE : 407/G ; GES : 115/G PRIX : 55 000 € dont 10,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 50 000 €.

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Réf : 852

55 000 €

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Trézelles (03220)

Grande maison de village avec 3 chambres, beau potentiel d'aménagement

À 10 minutes au NORD de LAPALISSE, Grande maison de village élevée en partie sur cave, composée au rez-de-chaussée d’un salon/salle à manger très lumineux de 36 m² , d’une cuisine aménagée avec coin repas, de 22 m², d’un WC, d’un bureau avec placard de 8 m², d’une chaufferie de 6 m², à l’étage, d’ un couloir desservant une salle d’eau récente avec WC, de 6 m², d’ une chambre de 17 m², de deux chambres de 13 m², d’ un espace bureau de 10 m², et d’un grenier au-dessus. Ancien atelier non attenant de 35 m². Cave. Terrain plat de 369 m², donnant sur un petit cours d’eau. Toiture refaite. Chauffage central au f iou l. To ut à l’égout. L ocataire en place depuis avril 2024, bail de 3 ans . Loyer de 4 00 € charges comprises. JOLIE MAISON AVEC UN BEAU POTENTIEL D’AM É NAGEMENT. ID É ALE MAISON DE VACANCES. DPE : 317/F ; 99/F. PRIX : 75 000 € dont 7,14 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000 €.

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369 m²

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Réf : 999

75 000 €

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