Bel ensemble immobilier de 4 logements (dont 2 sont loués), au coeur d'un petit village historique du boubonna Droiturier (03120)
Présentation
À 10 minutes de LAPALISSE, imposante maison en pierre de granite, divisée en 4 logements :
Le premier logement entièrement de plain-pied, élevé sur une cave saine, comprend une grande salle de 44 m², sur carrelage, avec un bar et un confortable salon-salle à manger, une cuisine séparée de 10 m², avec un véritable four de boulanger (cf: photo), deux chambres de 12,70 m² et 14,80 m² et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce à vivre.
Le deuxième logement en duplex, comprend au rez-de-chaussée une grande entrée de 7,50 m², et au premier étage une cuisine aménagée, de 16 m²,une chambre de 10,50 m², et une salle d’eau avec WC, le tout sur le carrelage et lino pour la chambre. Chauffage électrique.
Le troisième logement en triplex, comprend au rez-de-chaussée une entrée, sur carrelage, au premier étage, une pièce à vivre lumineuse de 46 m², avec un bel îlot central-bar et une cuisine aménagée, ouverte sur le salon-salle à manger, et au deuxième étage, une chambre-dortoir de 23 m², avec un vide sur séjour, une salle d'eau, et un WC.
Le quatrième logement en duplex, comprend au premier étage, une pièce à vivre de 28 m², avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC, et au second étage un patit palier desservant deux petites chambres mansardées.
Tout à l’égout. Prévoir travaux de rénovation et d’isolation. Au coeur du village, parking public devant la maison.
MAISON SAINE EN PIERRE, SANS TRAVAUX DE GROS OEUVRE. BON RAPPORT LOCATIF. IDÉAL INVESTISSEUR.
DPE : 405/F, GES : 16/C.
PRIX : 178 500 € FAI dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 170 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Financier
DPE
Copropriété
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 030 € et 12 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).