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Regny (42630)

Maison de village divisée en deux appartements, avec un garage et...

Au coeur du centre-bourg d’un petit village avec commerces de proximité, à 12 minutes de ROANNE et 20 minutes de TARARE: Maison en pierre divisée en deux logements définis comme suit : - Premier appartement en duplex + combles aménageables, de 65 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un garage et une cuisine de 11 m², au 1 er étage une grande pièce avec double exposition, de 36 m², un couloir, un WC et une chambre de 13 m², et au second étage deux greniers aménageables de 43 m² et 13 m². - Second logement en triplex, de 72 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, et un WC, au premier étage une chambre et une salle d’eau avec WC, et au second étage une chambre de 16 m². Grenier au-dessus. Beaux volumes modulables. Couverture en tuiles mécaniques à vérifier, charpente traditionnelle en bon état, et murs en pierre et brique sains. Tout travaux de second oeuvre à prévoir, excepté menuiseries en PVC. Tout à l'égout. Joli petit square dans l’impasse et rue calme avec peu de passage. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou MIXTE. Faibles charges / Taxes Foncières 2025 = 719 €. À 12 MINUTES DE ROANNE . ENVIRONNEMENT CALME. À VISITER! DPE: Non soumis (pas de chauffage), GES : Non soumis (pas de chauffage). PRIX : 39 000 € FAI - Honoraires charge vendeur.  

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140 m²

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Réf : 1285

39 000 €

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Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

Belle maison traditionnelle sur sous-sol, avec combles aménageables...

EXCLUSIVITÉ à 25 minutes de MOULINS, et à 12 minutes de VARENNES-SUR-ALLIER (commerces et services), dans un petit village, belle m aison traditionnelle de 1973, comprenant au rez-de-chaussée surélevé une véranda d’entrée avec rangements, une cuisine aménagée de 11 m², un très beau salon-salle à manger lumineux de 21 m², sur carrelage, avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon-terrasse, et un poêle à pellets, une salle d’eau de 6 m², et un couloir desservant deux chambres de 15,80 m² et 10,40 m², le tout sur parquet flottant en très bon état, au sous-sol (murs périphériques en béton banché), une entrée, deux caves sur gravillons, une pièce de 8 m², sur dalle béton, une grande buanderie de 16 m², et un garage de 17,60 m², sur dalle béton, et à l’étage, un grenier aménageable de 61 m² au-dessus de 1,80 m, sur dalles d’aggloméré, avec une fenêtre en PVC récente. Belle dépendance au fond du terrain, divisée en un préau de 125 m² sur terre battue et un atelier fermé de 120 m² sur dalle béton, avec une porte sectionnelle automatisée. Terrain plat de 1564 m² clos. Fenêtres en PVC avec double vitrage au rez-de-chaussée et à l’étage, + volets roulants. Chauffage avec un poêle à pellets de 2025 dans le séjour, et des radiateurs à inertie sèche avec détecteur de présence dans chaque pièce. Chauffe-eau électrique de 2022. VMC neuve. Raccordement au tout à l’égout conforme. Électricité refaite intégralement en 2024. Deux compteurs d’eau indépendants, un compteur d’électricité pour la maison et une gaine d’attente pour la dépendance. BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. MAISON DE CHARME À FORT POTENTIEL (grenier). GRANDE DÉPENDANCE, IDÉALE POUR UN ARTISAN OU UN COLLECTIONNEUR DE VÉHICULES. DPE : 235/D, GES : 7/B. PRIX : 184 000 € FAI dont 5,14 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 175 000 €.

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1564 m²

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Réf : 1302

184 000 €

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Riorges (42153)

Bel appartement traversant de 70 m², avec deux grands balcons, un...

EXCLUSIVITÉ à R IORGES  : T r ès bel  appartement traversant de type F 4, de 70 m² habitables,  en parfait état , au prem ier étage d’une résidence saine et très bien entretenue , avec de s  beaux espaces verts, un environnement très agréable et au calme. I l se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon-salle à manger de 26 m² , d'une cuisine séparée, de  deux chambres, d' une salle de bains, et d' un WC séparé. Deux grands balcon s filant un côté EST et l’autre côté OUEST  permettent de profiter des vues dégagées sur les jardins . Cave individuelle et garage fermé. P arking collectif  extérieur .  Menuiseries en PVC récentes. Chauffage central au gaz de ville. Intérieur très soigné et lumineux. B ELLES PRESTATIONS, HABITABLE ET DISPONIBLE DE SUITE. À VISITER RAPIDEMENT ! DPE : 2 03/D. GES : 44/D. PRIX : 117 7 00 € dont 7 ,00  % TTC d’honoraires charge acquéreur . Taxes Foncières 2025 : 1327 €. Charges mensuelles : 255 € (eau et chauffage compris). Nbre de lots : 147, Nbre de lots principaux : 52, Nbre de lots vendus : 3. C ontact : Stépha ne GOUTAUDIER - 07 61 93 84 01

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Réf : 1296

117 700 €

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Lapalisse (03120)

Belle petit maison proche des écoles, avec 2 chambres et 793 m² de...

LAPALISSE Proche écoles et collège, belle petite maison des années 50, élevée sur caves, d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée de 4 m², sur carreaux de ciment, desservant un séjour de 13 m², une cuisine de 9 m², une salle de bain avec WC, et deux chambres de 9 m² et 12 m². Grenier aménageable de 33 m² au-dessus de 1,80 m. Garage attenant de 25 m². Jardin plat, clos et arboré, sur une de 793 m². Puits. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l’égout. Fenêtres en bois avec double vitrage en feuillure. JOLIE MAISON AU CENTRE-VILLE. QUARTIER RÉSIDEN TIE L. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE CONFORT. À VISITER SANS TARDER. DPE : 326/F, GES : 72/F. PRIX: 75 600 € FAI dont 8% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 70 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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793 m²

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Réf : 1303

75 600 €

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Lapalisse (03120)

Beau pavillon proche centre-ville, avec 3 chambres et 1943 m² de...

LAPALISSE proche centre-ville , beau pavillon des années 70, élevé sur sous-sol, divisé en une grande entrée, une cuisine d’été de 9,50 m², un garage de 19,50 m², un atelier de 24 m², une buanderie, un WC et une cave, à l’étage, d’ une entrée desservant un beau salon-salle à manger de 25 m², avec une baie vitrée et une porte-fenêtre donnant sur un balcon , une cuisine aménagée en bois de 12 m ² , une première chambre de 10 m², une deuxième chambre de 13,50 m² avec un placard, une troisième chambre de 11,50 m², une salle de bain de 6 ,50 m², avec une baignoire et une cabine de douche, et un WC indépendant. Très beaux c ombles aménageables au-dessus (charpente métallique). Jardin plat, clos et arboré, le tout sur une parcelle de 1943 m². Un puits. Cabanons de jardin. Chauffage électrique. Tout à l’égout. Fenêtres double vitrage en bois ou PVC à l’étage. JOLIE MAISON TRADITIONNELLE PROCHE DU CENTRE-VILLE. QUARTIER RÉSIDEN TIE L. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. À VISITER SANS TARDER. DPE : 357/F ; GES : 11/C. PRIX: 157 500 € FAI dont 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 150 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1943 m²

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Réf : 1288

157 500 €

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Lapalisse (03120)

Jolie longère à la campagne, avec 6 chambres et 5610 m² de terrain

À 5 min de LAPALISSE : Belle longère en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m², une cuisine aménag ée de 26 m², un salon de 23 m², avec une cheminée insert et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, un couloir desservant une salle de bain , un WC et une chambre de 11 m², une chambre parentale de 18 m², avec salle d’eau et WC, et un cellier de 17 m², et à l’étage, une pièce palière, et quatre chambres mansardées, avec placards . Deux caves accessibles par l’extérieur. G arage- atelier de 72 m² donnant sur un préau de 34 m². Beau terrain à l’arrière, le tout sur une parcelle de 5610 m², avec vue sur la campagne. Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage électrique + bois. Assainissement individuel à refaire. JOLIE MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE, AVEC SIX CHAMBRES . ENVIRONNEMENT CAL ME ET VERDOYANT . DPE : 236/D ; GES : 9/B. PRIX : 126 000 € FAI dont 5,83 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5610 m²

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Réf : 1287

127 000 €

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Lapalisse (03120)

Beau pavillon des années 80 avec 5 chambres, proche centre-ville

NOUVEAUTÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : LAPALISSE secteur résidentiel, beau pavillon des années 80, élevé sur sous-sol, comprenant, au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée de 11 m², un salon-salle à manger de 30 m², avec deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse exposée OUEST, avec une vue superbe dominante, un couloir desservant deux chambres de 10 m² et une chambre de 14 m², une salle d’eau avec douche italienne et un WC, à l’étage, une pièce palière de 24 m², avec placards muraux, deux chambres de 10 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC, et au sous-sol, une buanderie de 11 m², avec une petite douche d’appoint, une cave, un bureau, une chaufferie de 20 m², avec chaudière à granulés récente, et un grand garage de 47 m² carrelé, avec porte sectionnelle automatisée. Terrain de 1649 m² tout autour de la maison, avec deux box à chevaux. Étage totalement refait, en état neuf. Sous-sol en béton banché. Menuiseries avec double vitrage. Panneaux solaires récents (revente à prix très intéressant), et chaudière à pellets en très bon état, avec silo de stockage. BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, PROCHE CENTRE-VILLE. PAS DE TRAVAUX DE GROS OEUVRE À PRÉVOIR. QUARTIER CALME. À VISITER! DPE : 176/C, GES: 5/A. Viager occupé par 2 têtes : 1 homme de 74 ans et 1 femme de 73 ans. V aleur pleine propriété libre   de 200 000 € , soit 210 000 € Frais d’Agence Inclus à la c harge de l’ Acquéreur. Montant du bouquet  de 60 000 € et Rente mensuelle  de 163,53 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1297

210 000 €

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Le Donjon (03130)

Belle villa atypique de 165 m², avec une parcelle de terrain de...

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Belle villa élevée en partie sur cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés), résolument atypique, de 165 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 5 m², avec placards muraux, un WC avec lave-mains, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de 36 m², avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, exposée EST, à niveau décalé un salon de 28 m², avec un accès au jardin, une salle d’eau de 6 m², avec douche italienne et WC, et une superbe chambre de 30 m², sur parquet, très lumineuse (3 fenêtres), et à l’étage, une mezzanine, un couloir desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain et deux chambres dont une avec accès indépendant (activité de chambres d’hôtes).   Un garage indépendant sur dalle béton de 36 m², avec 2 portes métalliques basculantes.   Petite dépendance en bois. Puits.   Fenêtres bois et aluminium, avec double vitrage, . Chaudière granulés.   GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, Le tout sur UNE PARCELLE LIBRE DE 12327 M².   AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L’ANCIEN, DANS UN CADRE BUCOLIQUE ET APAISANT. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.   DPE : 122/C, GES : 3/A.   PRIX : 231 000 € FAI dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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12327 m²

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Réf : 1295

231 000 €

Exclusif

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Jaligny-sur-Besbre (03220)

Belle maison des années 30, avec 5 chambres, deux grands garages et...

EXCLUSIVITÉ à JALIGNY-SUR-BESBRE: Belle maison des années 30 élevée sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, deux grands garages de 53 m² et 95 m², sur dalle béton, avec deux grandes portes automatisées (hauteur 4 m), au 1 er étage, une grande terrasse exposée EST, une entrée de 8 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, de 13 m², avec une arrière cuisine, un salon-salle à manger de 40 m², sur parquet flottant, avec un poêle à granulés, un couloir desservant une chambre de 15 m², une grande salle de bain de 8 m² (avec baignoire, cabine de douche, et double vasque), une chambre de 12 m², un WC et une chaufferie de 17 m² avec accès par l’extérieur, une verrière de 11 m² et une terrasse couverte de 16 m², et au 2éme étage, un couloir desservant deux chambres mansardées, une grande chambre de 20 m² avec son petit balcon, et une salle de bain avec WC, de 4 m².   Petit atelier de 10 m². Terrain arboré et en parti clos, le tout sur une parcelle de 1140 m². Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage central au gaz (citerne) + poêle à granulés. Couverture refaite.   JOLIE MAISON FAMILIALE de STYLE « ANNÉES 30 », AVEC DEUX GRANDS GARAGES. PROCHE É COLES, COLL È GE et COMMERCES. DPE : 249/D ; GES : 46/D. PRIX : 168 000 € FAI dont 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1293

168 000 €

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Saint-Clément (03250)

Jolie petite maison de campagne en pierre de granite, avec trois...

À SAINT-CLÉMENT, dans un petit hameau, jolie petite maison en pierre de granite, élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger de 15 m², avec un poêle à bois, une cuisine de 7 m², sur lino, une buanderie de 5 m², un WC, et une salle de bain de 4 m², à l’étage, un dégagement desservant une chambre de 8 m² et deux petites chambres en enfilade. Grange et étable attenantes, de 29 m² au total. Poulailler. Terrain à l’arrière de la maison, le tout sur une parcelle de 1320 m². Chauffage mixte bois/électricité. Assainissement individuel non conforme. JOLI M AISON DE CAMPAGNE, DANS UN AGR É ABLE CADRE DE VERDURE . ID É ALE MAISON DE VACANCES OU PREMIER ACHAT . D PE : 686/G ; GES : 22/C . PRIX : 60 000 € dont 9,09 % TTC d’honoraires agence, à la charge de l’acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 55 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1289

60 000 €

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