Nos biens immobiliers à vendre

Roanne (42300)

Très bel et grand appartement F2 de 53 m², lumineux, avec balcon et...

EXCLUSIVITÉ à ROANNE : T rès grand F 2 (anciennement F3) de 53 m² habitables, au 6ème et dernier étage d’une petite résidence fermée , avec ascenseur et de très beaux espaces verts très agréables et au calme, il compren d un double- séjou r de 24 m² , une cuisine séparée, une salle de bains de 4, 60 m², un WC séparé, et un balcon avec des vues superbes sur la ville et sur La Loire . Cave individuelle et parking extérieur . Menuiseries en PVC récentes avec volets roulants électriques. Chauffage central au gaz de ville. PROCHE DES BORDS DE LA LOIRE . BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. S PÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. DPE : Prévu le 20.08.25 . PRIX : 65 4 00 € dont 9,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur . C ontact : Stépha ne GOUTAUDIER - 07 61 93 84 01

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5738 m²

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Réf : 1244

65 400 €

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Craponne (69290)

Grand garage de 23 m², dans une résidence sécurisée, au calme.

CRAPONNE proche centre-ville : Dans un e résidence sécurisée de bon standing , à l’arrière de l’immeuble, au calme, très beau double garage de 23 m² environ , sur dalle en béton , avec des murs propres et sains (pas de fissure) . Porte métallique basculante en bon état. Manoeuvres aisées pour entrer dans le garage (accès large sans obstacle). Proche des commodités du centre-ville , L IBRE DE SUITE (après signature de la vente). BEL EMPLACEMENT, RARE À LA VENTE. POUR SON CONFORT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FAIBLE COÛT. PRIX : 33 000 € dont 10,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 30 000 €  

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Réf : 1235

33 000 €

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Lapalisse (03120)

Superbe fermette rénovée, de plain-pied, à la campagne avec 1,2...

LAPALISSE, à 7 minutes du centre-ville, ancienne fermette rénovée, de PLAIN-PIED sur 1,2 hectares de prairie LIBRE, comprenant une entrée spacieuse aménagée de grands placards muraux, une grande pièce à vivre divisée en trois volumes comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée contemporaine de 21 m², avec une baie vitrée donnant sur une terrasse de 50 m², couverte en partie par une pergola, exposée SUD-EST, une piscine semi enterrée neuve (2024), de 7m x 4 m, une salle à manger de 15 m² avec petite verrière de séparation, et un agréable salon "cocooning" de 22 m², et enfin un dégagement desservant trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², avec placard dans chacun d'elles, une salle d’eau récente et deux WC indépendants. Très beau g renier aménageable. À l’extérieur, grande dépendance de 95 m². Box à chevaux de 50 m². Garage de 70 m². Atelier de 31 m². Soues à cochons. Chaudière à granulés de 2024. Ballon thermodynamique de 2024. Borne de recharge électrique pour voitures. Assainissement individuel conforme. TRÉ S B ELLES PRESTATIONS POUR CETTE MAISON À LA CAMPAGNE. ENORME POTENTIEL AMENAGEABLE (Chambres d'hôtes ou gîte?). CADRE BUCOLIQUE. SUPERBE VUE SUR LES ENVIRONS... POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! DPE : 196/D ; GES : 5/A. PRIX : 242 000 € FAI dont 5,21 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 230 000 €

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12755 m²

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Réf : 1238

242 000 €

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Lapalisse (03120)

Superbe villa avec de très belles prestations, proche centre-ville

EXCLUSIVITÉ À LAPALISSE, dans un quartier résidentiel très calme, superbe villa rénovée dans un style contemporain, comprenant au rez-de-chaussée une salle de jeux de 24 m², avec baies vitrées , un bureau de 10 m², avec placards, une cuisine d’été de 11 m², une chaufferie, une belle chambre de 23 m² avec dressing, une salle d’eau de 4 m², avec WC, un gran d garage de 35 m², carrelé, avec double portes automatisés, une cave à vins, climatisée (température constante) , et un cellier, à l’étage, une entrée de 8 m², avec placards, un salon–salle à manger de 27 m², très lumineux et traversant avec deux baies vitrées et deux fenêtres, donnant sur un balcon, une magnifique cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo américain) de 12 m², avec ilot central, plan de travail en pierre reconstituée, et baie vitrée donnant sur une terrasse de 60 m² avec pergola, un couloir desservant deux chambres de 11 m², avec placards aménagés, une salle d’eau contemporaine de 5 m² et un WC. Extérieurs paysagers de qualité, avec portail et portail de service, cour pavée devant, jusqu’au garage, espaces à thèmes avec un bassin d’agrément, un chalet en bois de 19 m² pouvant s’aménager en air BNB, un grand garage métallique non attenant de 30 m², sur dalle béton et un espace à usage poulailler. Propriété entièrement close. Terrasse sur plots coté EST et terrasse côté NORD à l’arrière. Chauffage central fioul. Fenêtres en PVC, avec double vitrage. Volets roulants électriques. MAISON HAUT DE GAMME. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. TRÉS BELLES PRESTATIONS. À VOIR ABSOLUMENT. DPE : Les diagnostics seront réalisés le 25 août. PRIX : 320 000 € FAI dont 4,92% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 305 000 €.

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1892 m²

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Réf : 1237

320 000 €

Exclusif

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La Chabanne (03250)

Belle maison de campagne en pierre de granite, avec 2 chambres et...

EXCLUSIVITÉ À LA CHABANNE, jolie longère en pierre de granite, composée au rez-de-chaussée d’un e cuisine de 19 m² semi équipée (plaque gaz + hotte), avec un poêle à bois, d’un salon de 13,50 m², sur parquet, avec un poêle à bois également , d’un WC avec lave-mains, d’un espace bureau de 12 m², en niveau décalé, sur carrelage, avec une porte-fenêtre donnant accés à une terrasse orienté e OUEST , et d'une cave voûtée accessible de l'intérieur de la maison, et à l’étage, un dégagement desservant deux chambres de 10 m² et 1 3 m², sur parquet sapin, et une salle d’eau avec WC. Belle grange non attenante de 62 m² au sol (possibilité de faire deux niveaux). Terrain légérement pentu de 1383 m², avec vue dominante sur la montagne bourbonnaise. Fenêtres en bois avec double vitrage. Chauffage bois + électrique. CHARME DE LA PIERRE ET DU BOIS !!! CALME ASSURÉ AVEC UNE SUPERVUE VUE SUR LES ENVIRONS !! À VISITER RAPIDEMENT. DPE : Les diagnostics seront réalisés le 18 août. PRIX : 117 000 € FAI dont 6,36 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 110 000 €

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1383 m²

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Réf : 1233

117 000 €

Exclusif

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Lapalisse (03120)

Belle maison des années 30, proche des commodités, terrain de 2120 m²

à LAPALISSE, belle maison des années 30 élévée sur cave, dans un quartier résidentiel calme , composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 32 m², sur carrelage, avec un coin cuisine aménagée et équipée (four+hotte+plaque gaz) et un poêle à bois, une chambre de 10 m², et une salle d’eau avec WC, et à l’étage, un espace sur parquet en sapin, de 40 m² au-dessus de 1,80 m, à aménager, présence de deux fenêtres en PVC avec double vitrage. Petite dépendance dans le jardin. Terrain plat de 2120 m². Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage central au gaz de ville (2022) + poêle à bois. Tout à l’égout. JOLIE MAISON PROCHE DES COMMODITÉS ET DU CENTRE-VILLE . BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE. DPE : 283/D ; GES : 48/D. PRIX : 128 000 € FAI dont 6,67% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 120 000 €

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2120 m²

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Réf : 1228

128 000 €

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Le Donjon (03130)

Jolie maison de village à rénover entièrement

LE DONJON, maison en pierre de village mitoyenne des 2 côtés, sur 2 niveaux à RÉNOVER ENTIÉREMENT, comprenant au rez-de-chaussée, un espace de vie de 26 m², sur dalle béton, une cuisine de 10 m², à l’étage, un palier avec deux chambres, une salle de bain avec WC à installer complétement et un grenier au-dessus. Petite courette à l’arrière. Les travaux ont été partiellement commencés mais non terminés (isolation, é lectricité, plomberie... ). Pas de systéme de chauffage. IDÉALE MAISON SECONDAIRE OU MAISON DE VACANCES. BEAU POTENTIEL AM É NAGEABLE . PETIT PRIX … À VOIR !!! DPE : Non soumis. PRIX : 22 500 € FAI dont 12,5% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 20 000 €.

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55 m²

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Réf : 1227

22 500 €

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Lapalisse (03120)

Beau pavillon, 2 chambres, garage et terrain de 252 m²

LAPALISSE Secteur résidentiel : Proche des écoles, joli pavillon mitoyen d’un côté, de 1988, composé au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un cellier, d’un WC et d’un garage, au 1 er étage, d’un séjour lumineux de 28 m², avec une petite véranda sur le balcon, d’une cuisine indépendante de 10 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour, et d’un WC et au 2éme étage d’un dégagement desservant deux chambres de 10 m² dont une avec un dressing, et une salle de bain. Tout-à-l’égout, menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, et chauffage par pompe à chaleur. Agréable jardin clos à l’arrière de la maison. I DÉAL PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF!!! BEL EMPLACEMENT, PROCHE DES E COLES. QUARTIER CALME. DPE : 140/C. GES : 4/A. PRIX : 97 000 € FAI dont 7,78 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 90 000 €.

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252 m²

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Réf : 1225

97 000 €

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Lapalisse (03120)

Jolie fermette à la campagne, 2 chambres, dépendances et terrain de...

EXCLUSIVITÉ à LAPALISSE, Dans un secteur calme au bout d’un petit chemin privé, petite fermette traditionnelle intégralement habitable de plain-pied, composée d’une cuisine de 16,50 m², d’une arrière-cuisine de 6 m², d’un salon de 16 m² sur tomettee, deux chambres de 16 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Grenier aménageable au-dessus. Grange de 76 m² au sol et écuries de 20 m², attenantes à la maison. Atelier. Abri de voiture de 35 m². Petite dépendance et soues à cochons. Cour avec puits. Terrain de 3090 m² entourant les bâtiments. Locataires en place jusqu’en mars 2026. CADRE BUCOLIQUE, SANS VOISIN IMMÉDIAT. BEAU POTENTIEL. DPE : 491/G ; GES : 14/C. PRIX : 117 000 € FAI dont 6,36 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 110 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3090 m²

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Réf : 1224

117 000 €

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Saint-Pierre-Laval (42620)

Belle maison de campagne, avec 3 chambres, garage

À SAINT-PIERRE-LAVAL, jolie maison rénovée dans un style contemporain, en position dominante, composée d’une cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une terrasse en bois de 20 m², avec une belle vue sur les environs, un salon-salle à manger de 25 m², une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre avec grands placards et une salle d’eau avec WC, une buanderie et un WC, à l’étage, un palier desservant deux chambres et une deuxième salle d’eau avec WC. Garage de 22 m². Atelier et cave. Terrain de 570 m². Tout à l’égout. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants manuels et électriques solaires. BELLE MAISON AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, AU CALME. HABITABLE DE SUITE. DPE : 214/D ; GES : 6/B. PRIX : 169 000 € FAI dont 4,32 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 162 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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570 m²

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Réf : 1223

169 000 €

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