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Le Mayet-de-Montagne (03250)

Immeuble en centre-ville à usage de commerce et d'habitation (loués)

LE MAYET-DE-MONTAGNE , Immeuble en centre-ville , à usage de commerce (loué 400 € par mois) comprenant au rez-de-chaussée, une salle de restaurant avec cuisine de 30 m², un espace plonge, au sous-sol, un espace préparation de 19 m², , une réserve de 9 m², et un WC et au 1 er étage, un appartement F 3 (loué 480€ par mois) , comprenant une cuisine aménagée de 9 m², une pièce à vivre de 16 m², avec poêle à granulés, sur parquet flottant, une salle d’eau avec buanderie et WC donnant sur un balcon. Grenier isolé au-dessus. C hauffage électrique + poêle à granulés . Fenêtres PVC double vitrage. Tout à l’égout. TRÈS BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL AU CENTRE-VILL E + BEL APPARTEMENT LUMINEUX SANS TRAVAUX . DPE : 773/G ; GES : 25/G. PRIX : 158 000 € FAI dont 5,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1257

158 000 €

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Arfeuilles (03120)

Ancienne Fermette rénovée avec goût et authenticité, de 88 m²...

MONTAGNE BOURBONNAISE, à 18’ de LAPALISSE : Belle fermette bourbonnaise de 88 m², avec une très grande pièce à vivre, très lumineuse (expo ouest), entièrement refaite à neuf à l’intérieur (plomberie, électricité, sols, peintures, 2 salles de douche, cuisine) et ainsi que toute la toiture et l’ensemble de la charpente traditionnelle en bois apparente (2021), murs en pierre de granite, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée de 15,80 m², avec plafond à la française et poêle à bois, une salle à manger de 9,90 m², une chambre de 10,90 m², éclairée par une verrière, une salle d’eau avec WC, et une buanderie, et à l’étage une magnifique pièce traversante (5 fenêtres) de 40,70 m², divisée en plusieurs espaces modulables à volonté, et une salle d’eau avec WC. Ancienne étable (67 m²) attenante, aménageables sur deux niveaux. Cave voûtée saine. À l’extérieur, terrasse exposée à l’Ouest, cour et jardin, ainsi qu’un jardin juste de l’autre côté de la route, avec des arbres fruitiers et une terre prête à être travaillée. Terrain total de 1598 m². Murs doublés et isolés, radiateurs à inertie sèche, menuiseries en PVC avec double vitrage (et moustiquaires), volets en alu, électricité et plomberie refaites etc.... ENVIRONNEMENT TRÈS CALME, AVEC VUES DÉGAGÉES. PARFAITEMENT HABITABLE DE SUITE. BELLES PRESTATIONS. DPE: 309/E, GES:10/B PRIX : 198 000 € FAI dont 4,76% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 189 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1598 m²

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Réf : 1250

198 000 €

Coup de coeur

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Lapalisse (03120)

Belle maison année 30 à la campagne, 3 chambres, garages, terrain...

À 5 k ms d u centre de LAPALISSE , charmante des années 30 rénovée , élevée sur caves , de 76 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre très lumineuse de 22m², avec poêle à granulés , une cuisine de 12 m², un cellier, un WC, une salle d’eau et une chambre 10 m², sur parquet sapin, à l’étage, une pièce palière desservant deux chambres de 9 m² et 15 m². Dépendance non attenante comprenant un garage de 20 m², et un débarras de 22 m², grenier au-dessus de 50 m² pouvant s’aménager. Abri attenant de 50 m². Puits. Terrain de 1242 m². Fenêtres en PVC avec double vitrage. Isolation extérieure (2023). Tout à l’égout. BELLE MAISON AV E C VUE SUR LA CAMPAGNE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!! À VISITER SANS TARDER !!! DPE : 178/C  ; GES : 5 /A. PRIX : 1 48 000 € dont 5,71  % TTC d’hon o raires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 14 0 000 €

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1242 m²

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Réf : 1256

148 000 €

Nouveauté

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Saint-Gérand-le-Puy (03150)

À Saint-Gérand-Le-Puy (03), proche des commodités, jolie maison de...

Au coeur du village de Saint-Gérand-le-Puy, charmante maison en pierre, mitoyenne par un côté seulement, de 93 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un séjour de 19,60 m², une cuisine, et une buanderie, et à l'étage un grand dégagement, deux chambres, un petit bureau, une petite pièce, une salle d'eau, et un WC. Combles accessibles et aménageables, et très belle cave voûtée. Cette habitation convient tout à fait à un premier achat. Pour visiter cette maison de village, votre agence Stéphane Goutaudier Immoblier se fera un plaisir de vous aider. Une cour fermée de 40 m² permet de profiter d'un petit extérieur caché et sécurisé par des murs. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à 673 € par an. Proche des commodités du village , L IBRE DE SUITE. BEAU PETIT PIED-À-TERRE . POUR SON PETIT "CHEZ SOI" OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FAIBLE COÛT. PRIX : 55 000 € dont 10 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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109 m²

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Réf : 1214

55 000 €

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Saint-Haon-le-Vieux (42370)

Dans le coeur du village, belle maison à restaurer élevée dur 3...

Sur la commune de Saint-Haon-Le-Vieux se trouvant dans le département de la Loire, jolie batisse à vendre avec cette maison à la surface immense de type F7. La construction de cette maison remonte à 1900, le lieu est chargé d'histoire. Bon choix pour un jeune couple souhaitant acquérir son premier logement. Contactez dès à présent Stéphane Goutaudier Immoblier si vous avez des questions. Bien d'une surface de 157 m² constitué de 4 chambres, un salon de 16 m² et une grande cuisine traversante de 33,60 m². Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin d'une surface de 220 m², avec une superbe vue dominante. Le prix est fixé à environ 414 € par mètre carré (65 000 €). Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est de 650 euros par année. MAISON DE CHARME AVEC UN TRES FORT POTENTIEL AMENAGEABLE. TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR.

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334 m²

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Réf : 1202

65 000 €

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Varennes-sur-Tèche (03220)

Belle maison à la campagne avec 4 chambres, une grange et terrain...

Dans un petit hameau au calme à 10 minutes de LAPALISSE, maison entiérement rénovée, élevée sur cave comprenant de plain-pied une verrière d’entrée, une entrée avec placards, une pièce à vivre de 40 m², avec une partie cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon-salle à manger très lumineux, une salle de jeux de 11m² avec placards, un cellier, un WC et une salle d’eau, à l’étage, un dégagement desservant 4 chambres et un WC avec lave-mains. Grange de 95 m², divisée en trois parties, sur dalle béton. Fenêtres en PVC, avec double vitrage. Pompe à chaleur (2022) avec ballon thermodynamique. Climatisation réversible. Terrain de 2 401 m², avec vue sur l es environs . JOLIE MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE. ENVIRONNEMENT CAL ME ET VERDOYANT . À VISITER SANS TARDER !!! DPE : 95/B ; GES : 3/A. PRIX : 154 000 € dont 6,20 % TTC d’honraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 145 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2401 m²

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Réf : 1252

154 000 €

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Cindré (03220)

Villa de construction traditionnelle de 2009, de 190 m² habitables,...

Très belle villa de 190 m² habitables, avec une dépendance comprenant un garage de 51 m² au sol avec un grenier accessible au-dessus et une cave au-dessous, et une chaufferie-buanderie de 18,60 m² avec également un grenier au-dessus. Constructions traditionnelles de grande qualité avec une toiture en petites tuiles bourbonnaises, tant sur la maison que sur la dépendance. L'intérieur de la maison comprend une grande entrée avec placards, une belle pièce à vivre traversante de 66 m², avec une très belle cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau (binetôt terminée), deux WC, un cellier et une buanderie. Large terrasse exposée au SUD, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété s'accompagne d'une aire de parking privative de 5 places au minimum et d'un grand garage carrelé et d'une chaufferie carrelée également. Le portail, le portillon, et la porte sectionnelle de garage sont automatisés. Chauffage par géothermie horizontale, menuiseries en PVC avec double vitrage. Assainissement collectif (tout à l'égout). La parcelle de grande dimension permet d'aménager différents espaces extérieurs, tout autant qu'elle vous préserve de voisins proches. SUPERBE VILLA EN EXCELLENT ETAT ET FONCTIONNELLE. IDEALE GRANDE FAMILLE. A VOIR ABSOLUMENT!!!

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3000 m²

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Réf : 1251

312 000 €

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Saint-Germain-des-Fossés (03260)

Villa sur sous-sol, en bon état de gros oeuvre, avec quatre...

EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m²), cave (16 m²), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m², totalisant au premier étage 89 m² habitables divisés en un salon de 26 m², très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m². JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 321/F ; GES : 70/F. PRIX : 168 000 € FAI dont 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 €. PRIX Hors Honoraires : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2198 m²

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Réf : 1249

168 000 €

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Cusset (03300)

Bel appartement en centre-ville de CUSSET, avec 3 chambres

À CUSSET, Bel appartement traversant au 2éme étage d’un immeuble au cœur de la ville (prox imité des commerces) , comprenant une entrée en forme d’étoile desservant une cu isine de 16 m² ouverte sur un séjour lumineux de 17 m² , le tout traversant avec double fenêtres côté séjour , deux chambres de 11 m² et 12 m² et une troisième chambre de 17 m², avec double fenêtres, une salle d’eau avec cabine de douche et double vasque, en très bon état, et un WC. Petit balcon en demi palier et grenier, en commun. Pas de charge de copropriété. Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage éléctrique avec radiateurs à inertie. Façade principale et volets refaits en jui llet 2025. PARFAITEMENT HABITABLE DE SUITE et LIBRE. BELLES PRESTATIONS. EXCELLENT E SITUATION. DPE : Les diagnostics seront réalisés le 28 novembre. PRIX : 108 000 € dont 5,88 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 102 000 €

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Réf : 1248

108 000 €

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Neuilly-en-Donjon (03130)

Ancienne ferme de 54 m² habitables et deux grandes pièces (30 m² et...

A quelques kilomètres (7 kms) des commerces de LE DONJON, jolie ferme non dénaturée du début du XXème siècle de 54 m² habitables comprenant un salon- salle à manger de 30 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain en bon état. Deux grandes pièces attenantes et communiquantes avec le salon, offrent des possibilités d'extension au rez-de-chaussée tandis que des combles aménageables sont d'ores et déjà accessbiles par un large escalier existant. Les menuiseries sont avec du double vitrage pour la plupart. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et d'une prairie libre, le tout occupant environ 8000 m². La propriété est construite sur un espace particulièrement vaste avec ses 9174m². Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage. Assainissement individuel à installer. Taxes Foncières : 426 € par an. MAISON DE CAMPAGNE COSY AVEC BEAU POTENTIEL AMENAGEABLE. CALME ET AMBIANCE CHAMPÊTRE AVEC VUE SUR LA PRAIRIE... DPE : Non soumis. PRIX : 127 200 € FAI dont 6,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 120 000 €

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9174 m²

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Réf : 1245

127 200 €

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