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Lapalisse (03120)

Belle maison proche du centre-ville, avec 3 chambres et un très...

LAPALISSE Centre-ville : Belle maison des années 30 sur 3 niveaux, comprenant au sous-sol, un atelier, une chaufferie, et une cave, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec meubles en chêne, de 12 m², un salon-salle à manger de 13 m², sur parquet en chêne, une chambre de 13 m², un WC indépendant et une salle de bain, et au 1er étage, un dégagement desservant une chambre de 11 m², sur moquette, une chambre de 10 m², sur moquette, avec des espaces de rangement, un WC indépendant, et une petite partie grenier. Terrain plat de 727 m², bien caché à l’arrière de la maison, avec des arbres fruitiers et une belle tonnelle en bois. Garage indépendant de 19 m², sur dalle en béton. Fenêtres en bois avec double vitrage. Chauffage central au fioul. Maison raccordée au "Tout à l’égout". GROS OEUVRE EN BON ETAT, PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. JOLIE MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU CENRE-VILLE. DPE : 433/G ; GES : 137/G . PRIX : 123 000 € FAI dont 6,96 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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727 m²

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Réf : 1330

123 000 €

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Roanne (42300)

Bel appartement traversant de 53 m², entièrement refait, avec une...

Appartement 53m² lumineux et refait à neuf, Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée, Stationnement libre dans la copropriété, Une cave,  Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,    Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520€/mois) Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,    Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires, Pas de travaux prévus sur la copro, DPE : 285/E GES : 62/E Charges annuelles de copropriété : 980€/an Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc... Taxes foncières 2025 : 763€   Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :  Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement  Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...

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Réf : 1328

75 000 €

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Lapalisse (03120)

Immeuble en centre-ville de LAPALISSE, à usage de commerce et...

LAPALISSE Centre-ville : Ensemble immobilier proche de tout commerce composé d’un bâtiment à usage mixte d’habitation et de commerce, d’un grand garage, et d’un atelier en arrière cour. L’appartement se situe au premier étage, d’une surface habitable de 68 m², il comprend un couloir desservant un beau salon lumineux de 19 m², un bureau de 11 m², une chambre de 14 m², une salle de bain de 4,70 m², et un WC. Une cuisine aménagée de 25 m², au rez-de-chaussée, complète la partie habitable. Le magasin a une superficie de 28 m², sa vitrine donne sur une place avec parking, lieu de vie du quartier, proche du centre-ville. Un couloir relie le magasin à la cour à l’arrière qui dessert un garage de 55 m² (aménageables en habitation), sur dalle en béton, une chaufferie de 18 m² (chaudière au fioul de 2005), et un bâtiment indépendant de 200 m² environ, élevés sur deux niveaux. Actuellement divisé au rez-de-chaussée en une pièce de 56 m², une seconde de 25 m², et une troisième de 30 m², et d’un plateau de 97 m² à l’étage, il existe une belle opportunité d’aménager ce bâtiment en deux logements d’environ 100 m² chacun, avec vues superbes sur le jardin public et le château de LAPALISSE. Tableau électrique avec différentiels et fenêtres en PVC pour le logement. Tableau électrique avec différentiels pour la bâtiment à l’arrière. Raccordements au réseau d’assainissement collectif à mettre aux normes. Cour à aménager, accessible en voiture par un petit chemin (parking?). Locataire en place de la totalité des locaux au prix de 881 € TTC (TVA 20%) par mois. Libération des lieux le 01/10/2027 (préavis envoyé au propriétaire) suite changement d'adresse. BEL ENSEMBLE IMMOBILIER À DÉVELOPPER. APPARTEMENT HABITABLE (À RAFRAÎCHIR). POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU POUR CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS. EMPLACEMENT IDÉAL. DPE : Appartement: 587/G, GES: 145/G. DPE Commerce: Vierge PRIX : 86 400 € FAI dont 8 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €

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Réf : 1305

86 400 €

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Luneau (03130)

Maison en pierre et pisé à réhabiliter, avec grange et étables...

EXCLUSIVITÉ à LUNEAU : À l’entrée d’un petit village, m aison en pierre et pisé, mitoyenne par un côté, à ré habilite r entièrement (toiture du bâtiment principal à re faire et toiture des annexes à re prendre ), comprenant au rez-de-chaussée une salle commune de 1 1,60 m², sur carrelage des années 60, avec un bloc évier , une pièc e de 7,20 m² (petite chambre), un couloir et une arrière cuisine de 5 m², à refaire totalement (y compris le sol ) , et à l’étage, un grenier aménageable, non accessible, avec un plancher à refaire . G range et étable attenantes de 62 m² au sol , avec possibilité de créer un niveau supplémentaire. Cour devant, avec un puits et petites dépendances à réhabiliter. Parcelle de 43 0 m², exposé e plein SUD . C ompteur d’eau existant . Compteur d’électricité présent, mais mise en service à prévoir (Consuel) . Prévoir d’importants travaux gros œuvre (charpente, couverture, murs en pisé apparents) et de second œuvre (menuiseries, électricité, plomberie, sanitaires etc...) . Assainissement individuel à installer. BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE, TR È S AU CALME, SANS VIS-À-VIS . D PE : Non concerné . PRIX : 12 0 00 € dont 2 0 % TTC d’honoraires charge acquéreur. P RIX hors honoraires : 10 000 €.

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430 m²

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Réf : 1317

12 000 €

Exclusif

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Le Bouchaud (03130)

Ensemble immobilier comprenant un appartement, un double atelier,...

À 18 minutes de LE DONJON, et à 20 minutes de LAPALISSE (commerces et services), dans un petit village, bâtiments à usage mixte d’habitation et d’atelier-dépôt, comprenant au rez-de-chaussée un atelier très lumineux de 90 m², sur dalle en béton, avec une large porte coulissante d’accès, un second atelier communiquant avec le premier, de 89 m², sur dalle en béton, avec une large porte d’accès ouvrante, un petit bureau de 6 m², une réserve avec rayonnage de 17 m², et un dépôt attenant et communiquant avec le second atelier, de 62 m², sur dalle en béton également. Poêle à bois type brûle-tout (gainage non conforme). Dépôt semi fermé, non attenant, de 57 m², sur dalle en béton, et un abri ouvert attenant de 15 m². Appartement indépendant au premier étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée de 10 m², un très beau salon-salle à manger lumineux de 28 m², sur lino en bon état (carrelage dessous), une salle d’eau de 4 m², un WC, et deux chambres avec placard de 10,70 m² et 14,10 m². Menuiseries en PVC récentes, presque toutes oscillo-battantes. Tableau électrique refait (différentiels), Murs périphériques isolés et combles perdus isolés (35 cm). Assainissement individuel à prévoir. Terrain plat d’un seul tènement, de 5548 m². Deux compteurs électriques indépendants, avec un seul abonnement en l’état. SOLIDE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL. GRANDES DÉPENDANCES, IDÉALE POUR UN ARTISAN OU UN COLLECTIONNEUR DE VOITURES.

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5548 m²

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Réf : 1327

96 300 €

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Arfeuilles (03120)

Spacieuse maison en pierre, de 205 m² habitables, avec 5 chambres...

EXCLUSIVITÉ à 15 minutes de LAPALISSE / Montagne Bourbonnaise : Belle et grande m aison en pierre de granite du début XXème, située au coeur d’un charmant village, d’une surface habitable de 205 m², pouvant être divisée en deux logements. Dotée d’un adorable jardin caché, avec accès au ruisseau en contrebas, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé une pièce à vivre traversante de 49 m², avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC, au premier étage une grande pièce palière (bureau/salon), trois chambres, une salle d'eau, et un WC, et en rez-de-jardin une pièce à vivre de 50 m² avec une cuisine, donnant sur la terrasse et le jardin, une jolie cave voûtée, et une chambre. Deux garages pour voiture, un garage à vélos, et un abri fermé complètent cet ensemble cossu, sans vis-à-vis. Jardin d’agrément aménager avec quelques arbres fruitiers, avec un p etit portillon individuel pour descendre au ruisseau . Tout à l’égout . Menuiseries en double vitrage . Chauffage mixte bois/électricité . Tout le premier étage a été créé après 2012. TRÈS BE LLE S ITUATION, AU COEUR DU VILLAGE, SUBSTANTIELLE SURFACE HABITABLE SANS TRAVAUX . À VOIR ABSOLUMENT

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635 m²

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Réf : 1325

163 000 €

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Sorbier (03220)

Ancienne Fermette rénovée avec authenticité, de 136 m² habitables...

Secteur JALIGNY-SUR-BESBRE / 15 minuttes de LAPALISSE  : Fermette en pierre de granit fin XIXème, rénovée en habitation principale et gîte séparé , composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 33 m² sur carrelage, avec un poêle à bois , d’une chambre, d’un vestibule, d’une cuisine aménagée, et d’une salle d’eau avec WC, à l’étage d’ un bureau (ou chambre), d’ une grande chambre, d’ un dressing, et d’ une grande salle de bain avec douche et WC . Gîte comprenant un coin cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC , un salon avec une partie salle à manger de 21,60 m² (vue dégagée sur la nature), et d’ une chambre-dortoir de 15,50 m². Garage et atelier très propres (15,30 m² et 19,40 m²). Cave, buanderie, et cellier. Abri ouvert et bûcher à bois. Abri fermé à l’arrière de la maison. Gloriette de jardin en bois, sur dalles. D ouble vitrage partout, drainage des murs autour de la maison, électricité récente. Gros-œuvre en bon état . P arc clos de 2304 m² avec un jardin potager. NON ISOL É E, EN CAMPAGNE, PLEINE DE RESSOURCE, et SANS TRAVAUX. À VOIR RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2304 m²

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Réf : 1323

153 000 €

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Lapalisse (03120)

Jolie maison de village, avec 2 chambres

à 3 minutes de L APALISSE, j olie petite maison de bourg, mitoyenne d’un côté, de PLAIN-PIED, comprenant une cuisine aménagée et équipée de 9 m², un salon – salle à manger de 20 m², sur parquet flottant, une première chambre de 11,50 m², une deuxième chambre de 9 m² donnant accès à une salle d’eau et un WC indépendant. Chaufferie extérieure. Deux caves. Courette à l’arrière. Grenier aménageable de 35 m² au-dessus de 1,80 m. Fenêtres double en PVC, avec double vitrage. Chauffage central au fioul. Fosse septique non conforme. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. DPE : 178/D ; GES : 49/D. PRIX : 65 000 € FAI dont 8,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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130 m²

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Réf : 1316

65 000 €

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Jaligny-sur-Besbre (03220)

Belle maison de campagne, avec 3 chambres, terrain de 1409 m² et...

à JALIGNY-SUR-BESBRE, Bel ensemble immobilier , comprenant deux maisons d’habitation s et d es dépendanc es. L a maison principale rénovée c omprend une grande pièce à vivre de de 37 m², avec une cuisine aménagée et équipée et son îlot central , ainsi qu’un poêle à bois, un sal on de 16 m², une grande chambre de 25 m², et une buanderie avec WC, à l’étage, une mezzanine de 20 m² au-dessus de 1,80 m, avec placards et un accès direct par l’extérieur, une salle de bain avec WC et une chambre de 10 m² au-dessus de 1,80 m. La deuxième maison à finir de rénover comprend une pièce principale de 28 m², une pièce de 13,50 m² pouvant s’aménager en chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour un logement saisonnier style Air BNB. Plusieurs dépendances dont un garage de 20 m², un carport, un atelier, un cabanon, un abri vélo, un ancien lavoir, une cave et un puits. Beau terrain arboré et aménagé avec bassin en eau et deux parcelles de terrains non attenants, le tout sur une parcelle totale de 1409 m². Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage bois + électrique. Tout à l’égout. CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE, HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX, ET AVEC UN BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE POUR LA DEUXIÈME . DPE : 229/D , GES : 7/B. PRIX : 174 000 € FAI dont 5,45 % d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires  : 165 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1409 m²

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Réf : 1321

174 000 €

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La Pacaudière (42310)

Beau pavillon avec 4 chambres, 2 garages et terrain de 4170 m²

LA PACAUDIÈRE, belle maison des années 70, élevée sur un sous-sol total, divisé en une entrée de 8 m², un garage de 46 m², sur dalle béton, avec une partie chaufferie, une buanderie de 10 m², une chambre de 14 m², une salle d’eau, un WC et une cave, et au 1 er étage, un couloir/dégagement de 7 m² desservant un salon-salle à manger lumineux de 32 m² donnant sur un balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente de 13 m², une chambre de 13 m² sur parquet, deux chambres de 11 m² et 13 m², sur parquet flottant, avec placards, un bureau de 8,50 m², une salle d’eau de 5 m², avec une douche italienne, un meuble vasque, et un WC indépendant. Garage attenant de 30 m². Cave. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l’égout. Fenêtres en bois avec double vitrage. Terrain clos et arboré de 2085 m², et une seconde parcelle de terrain de 2085 m² constructibles. JOLIE MAISON FAMILIALE PROCHE DES COMMODITÉS AVEC UNE SUPERBE VUE SUR LES ENVIRONS. QUARTIER RÉSIDEN TIE L. HABITABLE DE SUITE. À VISITER SANS TARDER ! DPE : 188/D ; GES : 28/C. PRIX: 199 000 € FAI dont 4,73 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 190 000€.

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4170 m²

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Réf : 1315

199 000 €

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