Exclusivité

Nouveauté

Roanne (42300)

3 pièces - 53,10 m²

T3 avec balcon – Résidence avec ascenseur

63 000 €

Ref : 1347

Découvrir le bien

À Roanne, au sein de la résidence Edgar Quinet, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au 3? étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur.

Vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une locataire déjà en place.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un balcon ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

Le logement a bénéficié de quelques travaux de rafraîchissement. Des finitions et améliorations pourront néanmoins être envisagées à terme selon les attentes du futur propriétaire.

Situation locative :
Loyer actuel de 520 € par mois + 20 € de charges, soit 540 € charges comprises.

À prendre en compte dans votre projet d'acquisition :
La copropriété prévoit des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, dont la réalisation est programmée en 2027. Une enveloppe supplémentaire de 11 248 € est à prévoir pour le lot concerné.

Ces travaux ont vocation à améliorer les performances énergétiques et le confort général de la résidence.

L'appartement est vendu occupé, avec reprise du bail en cours par le futur acquéreur.

Une opportunité à étudier pour un investissement locatif à Roanne, avec un revenu locatif déjà en place et une information transparente sur les travaux de copropriété à venir.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIÈRE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 71, 87

nombre de lots 575

Quote Part annuelle des charges 1 112 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 63 000 €

Taxe foncière annuelle 667 €

Rez de chaussée

entrée 5.83 m²

chambre 9.96 m²

chambre 10.77 m²

salon/sejour 14.98 m²

WC 0.81 m²

cuisine 8.26 m²

salle d'eau 2.49 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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