Arfeuilles (03120)

5 pièces - 145 m²

Maison de village à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial

91 000 €

Ref : 1346

Découvrir le bien

Située au coeur du village d'ARFEUILLES, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée d'environ 13 m² desservant une cuisine de 16 m² équipée d'un poêle à bois, une salle à manger de 16 m², une salle d'eau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un couloir menant à une seconde partie de l'habitation composée d'une cuisine, d'une entrée et d'un WC, idéale pour créer un logement indépendant.

À l’étage, un couloir distribue trois belles chambres de 15 m², 16 m² et 19 m² avec un grenier au-dessus non aménageable.

La maison bénéficie également d'une cave et d'un garage attenant de 29 m² avec plancher au-dessus, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier, un futur projet d'aménagement, laissons entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. .

Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE, UN PROJET FAMILIAL OU UN INVESTISSEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES.

DPE : 414/G ; GES : 115/G.

PRIX : 91 000 € FAI dont 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur.

PRIX hors honoraires : 85 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03120

surface terrain 437 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue rue et jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage CHAUDIÈRE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %

Taxe foncière annuelle 993 €

Rez de chaussée

cuisine 16 m²

salon/sejour 16 m²

entrée 13 m²

salle d'eau 3.50 m²

garage 29 m²

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 19 m²

Grenier m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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