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Saint-Gérand-le-Puy (03150)

À Saint-Gérand-Le-Puy (03), proche des commodités, jolie maison de...

Au coeur du village de Saint-Gérand-le-Puy, charmante maison en pierre, mitoyenne par un côté seulement, de 93 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un séjour de 19,60 m², une cuisine, et une buanderie, et à l'étage un grand dégagement, deux chambres, un petit bureau, une petite pièce, une salle d'eau, et un WC. Combles accessibles et aménageables, et très belle cave voûtée. Cette habitation convient tout à fait à un premier achat. Pour visiter cette maison de village, votre agence Stéphane Goutaudier Immoblier se fera un plaisir de vous aider. Une cour fermée de 40 m² permet de profiter d'un petit extérieur caché et sécurisé par des murs. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à 673 € par an. Proche des commodités du village , L IBRE DE SUITE. BEAU PETIT PIED-À-TERRE . POUR SON PETIT "CHEZ SOI" OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FAIBLE COÛT. PRIX : 55 000 € dont 10 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 50 000 €. Délégation de mandat n°1214, de l'agence immobilière AMI (Agence Méténier Immobilier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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109 m²

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Réf : 1214

55 000 €

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Varennes-sur-Tèche (03220)

Belle maison à la campagne avec 4 chambres, une grange et terrain...

Dans un petit hameau au calme à 10 minutes de LAPALISSE, maison entiérement rénovée, élevée sur cave comprenant de plain-pied une verrière d’entrée, une entrée avec placards, une pièce à vivre de 40 m², avec une partie cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon-salle à manger très lumineux, une salle de jeux de 11m² avec placards, un cellier, un WC et une salle d’eau, à l’étage, un dégagement desservant 4 chambres et un WC avec lave-mains. Grange de 95 m², divisée en trois parties, sur dalle béton. Fenêtres en PVC, avec double vitrage. Pompe à chaleur (2022) avec ballon thermodynamique. Climatisation réversible. Terrain de 2 401 m², avec vue sur l es environs . JOLIE MAISON FAMILIALE À LA CAMPAGNE. ENVIRONNEMENT CAL ME ET VERDOYANT . À VISITER SANS TARDER !!! DPE : 79/B ; GES : 3/A. PRIX : 154 000 € dont 6,20 % TTC d’honraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 145 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2401 m²

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Réf : 1252

154 000 €

Sous-compromis

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Cindré (03220)

Villa de construction traditionnelle de 2009, de 190 m² habitables,...

Très belle villa de 190 m² habitables, avec une dépendance comprenant un garage de 51 m² au sol avec un grenier accessible au-dessus et une cave au-dessous, et une chaufferie-buanderie de 18,60 m² avec également un grenier au-dessus. Constructions traditionnelles de grande qualité avec une toiture en petites tuiles bourbonnaises, tant sur la maison que sur la dépendance. L'intérieur de la maison comprend une grande entrée avec placards, une belle pièce à vivre traversante de 66 m², avec une très belle cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau (binetôt terminée), deux WC, un cellier et une buanderie. Large terrasse exposée au SUD, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. La propriété s'accompagne d'une aire de parking privative de 5 places au minimum et d'un grand garage carrelé et d'une chaufferie carrelée également. Le portail, le portillon, et la porte sectionnelle de garage sont automatisés. Chauffage par géothermie horizontale, menuiseries en PVC avec double vitrage. Assainissement collectif (tout à l'égout). La parcelle de grande dimension permet d'aménager différents espaces extérieurs, tout autant qu'elle vous préserve de voisins proches. SUPERBE VILLA EN EXCELLENT ETAT ET FONCTIONNELLE. IDEALE GRANDE FAMILLE. A VOIR ABSOLUMENT!!!

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3000 m²

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Réf : 1251

312 000 €

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Saint-Germain-des-Fossés (03260)

Villa sur sous-sol, en bon état de gros oeuvre, avec quatre...

EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m²), cave (16 m²), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m², totalisant au premier étage 89 m² habitables divisés en un salon de 26 m², très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m². JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 321/F ; GES : 70/F. PRIX : 158 000 € FAI dont 5,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 €. PRIX Hors Honoraires : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2198 m²

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Réf : 1249

158 000 €

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Neuilly-en-Donjon (03130)

Ancienne ferme de 54 m² habitables et deux grandes pièces (30 m² et...

A quelques kilomètres (7 kms) des commerces de LE DONJON, jolie ferme non dénaturée du début du XXème siècle de 54 m² habitables comprenant un salon- salle à manger de 30 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain en bon état. Deux grandes pièces attenantes et communiquantes avec le salon, offrent des possibilités d'extension au rez-de-chaussée tandis que des combles aménageables sont d'ores et déjà accessbiles par un large escalier existant. Les menuiseries sont avec du double vitrage pour la plupart. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et d'une prairie libre, le tout occupant environ 8000 m². La propriété est construite sur un espace particulièrement vaste avec ses 9174m². Elle vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage. Assainissement individuel à installer. Taxes Foncières : 426 € par an. MAISON DE CAMPAGNE COSY AVEC BEAU POTENTIEL AMENAGEABLE. CALME ET AMBIANCE CHAMPÊTRE AVEC VUE SUR LA PRAIRIE... DPE : Non soumis car pas de systéme de chauffage. PRIX : 107 000 € FAI dont 7,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 100 000 €

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9174 m²

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Réf : 1245

107 000 €

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Lapalisse (03120)

Beau pavillon sur sous-sol, 3 chambres et terrain arboré de 1510 m²

Sur les hauteurs de LAPALISSE, beau pavillon des années 84-85, élevé sur sous-sol, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 10 m² desservant un beau séjour de 30 m² à double exposition, avec une cheminée-insert et accès à une agréable terrasse carrelée, une cuisine de 12 m², aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte aspirante, et lave-vaisselle), deux chambres de 12,50 m², sur parquet flottant, une salle d’eau avec une grande cabine douche, et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 32 m², une partie rangement de 26 m², une cave et une chambre de 15 m² avec coin lavabo. Deux très beaux garages de construction traditionnelle, indépendants de la maison, de 27 m² et 36 m² (Possibilité d'aménager en logement). Terrain clos et arboré de 1510 m² tout autour de la maison, avec un petit bassin d’agrément. Chauffage mixte insert cheminée et chauffage central au fioul, fenêtres en bois avec double vitrage des années 80. Portail automatisé avec interphone. Gros oeuvre en bon état : Sous-sol en béton banché et charpente traditionnelle. BELLE MAISON À RAFRAICHIR. QUARTIER CALME. À VISITER RAPIDEMENT! DPE : 317/E ; GES : 54/E. PRIX : 184 000 € FAI dont 5,14 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 175 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1510 m²

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Réf : 1246

184 000 €

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Roanne (42300)

Très bel appartement F2 de 56,61 m², lumineux, avec balcon et vues...

EXCLUSIVITÉ à ROANNE : T rès grand F 2 (anciennement F3) de 56,61 m² habitables (Loi Carrez), au 6ème et dernier étage d’une petite résidence fermée , avec ascenseur et de très beaux espaces verts très agréables et au calme, il compren d un double- séjou r de 24,80 m² , une cuisine séparée, une salle de bains de 4,54 m², un WC séparé, et un balcon avec des vues superbes sur la ville et sur La Loire . Cave individuelle et parking extérieur . Menuiseries en PVC récentes avec volets roulants électriques. Chauffage central au gaz de ville. PROCHE DES BORDS DE LA LOIRE . BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. S PÉCIAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. DPE du 12.08.25 : 293/E - GES : 64/E Nombre de lots principaux : 48 - Nombre de lots secondaires : 90. Provisions de charges mensuelles : 215 € / mois, avec régularisation annuelle. PRIX : 60 0 00 € Frais d'agence Inclus, dont 9,09 % TTC d’honoraires charge acquéreur . PRIX hors frais d'agence : 55 000 €. C ontact : Stépha ne GOUTAUDIER - 07 61 93 84 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5738 m²

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Réf : 1244

60 000 €

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Arfeuilles (03120)

Maison de campgne, à rénover avec 5 chambres

À ARFEUILLES, au coeur d’un hameau, maison de campagne à rénover, élevée sur caves, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 15 m², une salle à manger de 21 m², un salon de 16, une salle d’eau et un WC, le tout sur carrelage et à l’étage, une chambre de 14 m², sur parquet sapin, et à demi-palier, quatre chambres de 9 m², 10 m², 11 m² et 16 m² dont deux en enfilade. Non attenants garage de 34 m² et atelier de 35 m², avec couvertures à revoir. Prévoir des travaux de second-oeuvre. Assainissement individuel à refaire. GRANDE MAISON FAMILIALE. IDÉAL MAISON DE CAMPAGNE OU SECONDAIRE. DPE : Vierge. Systéme de chauffage hors service. PRIX : 60 000 € FAI dont 9,09 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 55 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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720 m²

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Réf : 1242

60 000 €

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Lapalisse (03120)

Grand ensemble immobilier avec 3 maisons et 5,5 hectares de terrain

À 5 minutes de LAPALISSE, au bout d’un petit chemin privé, en pleine campagne, ensemble immobilier composé de trois maisons d’habitation et un peu plus de 5,5 hectares de terres libres. - La maison principale de 104 m² comprend de plain-pied, une pièce de vie de 24 m², avec un poêle à bois, une cuisine de 10 m², une salle d’eau de 7 m², et un WC, et une chambre de 15 m², à l’étage, un dégagement desservant deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Grange attenante de 29 m². Cave. - La deuxième petite maison de 55 m², à rénover, comprend une cuisine, une salle d’eau avec WC, un espace bureau, et à l’étage une chambre. - La troisième maison de 56 m², habitable de suite, était louée en gîte, et elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, et d’un WC. Grange de 24 m² et étables de 28 m², attenantes à la maison. Préau de 40 m². Chauffage électrique + bois. Fenêtres en PVC et bois avec double vitrage, couverture en bon état sur la 1ére et 3 éme maison. Terrain de 5,5 hectares libres, tout autour de la maison, avec vue sur la campagne, sans aucun vis-à-vis (1 er voisin à 130 m de distance, de maison à maison). Puits. BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RÉNOVATION SUR LA DEUXIÈME MAISON. IDÉALES HABITATIONS FAMILIALES, MAISONS DE VACANCES OU GÎTES SAISONNIERS. DPE : 313/E; GES : 10/B. PRIX : 219 000 € FAI dont 4,78% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 209 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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55350 m²

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Réf : 1239

219 000 €

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Lapalisse (03120)

Superbe villa avec de très belles prestations, proche centre-ville

À LAPALISSE, dans un quartier résidentiel très calme, superbe villa rénovée dans un style contemporain, comprenant au rez-de-chaussée une salle de jeux de 24 m², avec baies vitrées , un bureau de 10 m², avec placards, une cuisine d’été de 11 m², une chaufferie, une belle chambre de 23 m² avec dressing, une salle d’eau de 4 m², avec WC, un gran d garage de 35 m², carrelé, avec double portes automatisés, une cave à vins, climatisée (température constante) , et un cellier, à l’étage, une entrée de 8 m², avec placards, un salon–salle à manger de 27 m², très lumineux et traversant avec deux baies vitrées et deux fenêtres, donnant sur un balcon, une magnifique cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo américain) de 12 m², avec ilot central, plan de travail en pierre reconstituée, et baie vitrée donnant sur une terrasse de 60 m² avec pergola, un couloir desservant deux chambres de 11 m², avec placards aménagés, une salle d’eau contemporaine de 5 m² et un WC. Extérieurs paysagers de qualité, avec portail et portail de service, cour pavée devant, jusqu’au garage, espaces à thèmes avec un bassin d’agrément, un chalet en bois de 19 m² pouvant s’aménager en air BNB, un grand garage métallique non attenant de 30 m², sur dalle béton et un espace à usage poulailler. Propriété entièrement close. Terrasse sur plots coté EST et terrasse côté NORD à l’arrière. Chauffage central fioul. Fenêtres en PVC, avec double vitrage. Volets roulants électriques. MAISON HAUT DE GAMME. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. TRÉS BELLES PRESTATIONS. À VOIR ABSOLUMENT. DPE : 126/D ; GES : 35/D. PRIX : 320 000 € FAI dont 4,92% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1892 m²

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Réf : 1237

320 000 €

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