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Lapalisse (03120)

Belle maison de village, avec 2 chambres, garage et plusieurs...

à SAINT-PRIX, maison de bourg mitoyenne d’un côté, comprenant au sous-sol un garage de 21 m², une chaufferie, une chambre de 17 m², une salle de bain avec WC et une pièce, à l’étage, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-salle à manger de 34 m² avec une cheminée et une porte-fenêtre donnant un balcon-terrasse, une chambre de 10 m², avec placard, une salle d’eau et un WC. Grand atelier de menuiserie de 56 m² élevé sur cave . Petit local . Pièce de stockage. Terrain à l’arrière. Chauffage central au fioul. Fenêtres en bois, avec double vitrage. MAISON À RAFRAÎCHIR AVEC UN BEAU P OTENTIEL AMÉNAGEABLE. BELLE S DÉPENDANCE S . IDÉAL ARTISAN ou COLLECTIONNEUR. DPE : 334/F ; GES : 21/C. PRIX : 76 0 00 € dont 8,57 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 7 0 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100 m²

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Réf : 1313

76 000 €

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Liernolles (03130)

Belle maison en pierre, avec 2 chambres, une grange et terrain de...

EXCLUSIVITÉ À 7 minutes de LE DONJON, maison de campagne en pierre élevée en partie sur cave voûtée, de plain-pied comprenant une pièce de vie de 31 m², sur carrelage, une cuisine aménagée et semi-équipée de 12,50 m², avec baie vitrée, deux chambres de 10 m², une salle d’eau de 7,50 m², avec douche italienne, double vasque et WC. Grenier aménageable de 28 m² au dessus de 1,80m. Grange de 76 m² mitoyenne d’un côté. Garage ouvert de 14,50 m². Anciennes soues à cochons. Chauffage climatisation réversible et électrique. Prévoir travaux de rafraîchissement. Assainissement individuel non conforme. Terrain de 1543 m². JOLI CADRE, PAS DE NUISANCE. AU CALME, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. DPE : 243/D ; 9/B. PRIX : 81 000 € FAI dont 8 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1543 m²

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Réf : 1311

81 000 €

Exclusif

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Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Bel immeuble à usage de local commercial et appartement en duplex

SAINT-G É RAND-LE-PUY , Immeub le en centre-ville , élevé sur cave, à usage de local commercial au rez-de-chaussée avec un e entrée, une réserve, un espace de rangement, un magasin de 43 m² avec une grande vitrine, et un WC, et un appartement en duplex, comprenant au 1 er étage, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 26 m², sur parquet flottant, ouvert e sur un salon de 19 m², une mezzanine au dessus de 10 m² au dessus de 1,80 m, et au 2éme étage, un palier desservant une salle de bain avec WC et deux chambres de 12 m² et 13 m². D épendance extérieure couverte, de 40 m², contenant la chaudière au fioul. BEAUCOUP DE SURFACE AMÉNAGEABLE. TRÈS BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL AU CENTRE-VILLE. DPE : 370/G ; GES : 105/G. PRIX : 91 500 € FAI dont 8,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 85 000 €.

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210 m²

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Réf : 1309

91 500 €

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Bert (03130)

Jolie maison de campagne, 2 chambres et 2823 m² de terrain

EXCLUSIVITÉ à BERT : Jolie m aison de campagne en pierre, avec un intérieur rustique en bon état, comprenant au rez-de-chaussée une chaufferie, une chambre de 18 m², une salle d’eau avec WC, et un espace rangement, au rez-de- jardin , une belle pi èce à vivre de 40 m², sur tommettes anciennes en bon état , avec coin cuisine et coin salon avec un poêle à bois et une mezzanine au-dessus , une chambre de 25 m², sur parquet véritable en chêne en très bon état , et une salle d’eau avec WC. Belle terrasse et plusieurs espaces jardin aménagés en espalier. Fenêtres en double vitrage. C hauffage central au fioul + poêle à bois. BELLES PRESTATIONS. CHARME DE L’ANCIEN. HABITABLE DE SUITE. DPE : 337/F ; GES : 71/F. PRIX : 117 000 € dont 6,36% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 110 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2823 m²

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Réf : 1310

117 000 €

Exclusif

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Lapalisse (03120)

Jolie maison avec 2 chambres, locataire en place

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PRIX : M aison mitoyenne des deux côtés, à 2 kms du centre-ville de LAPALISSE, composée au rez-de chaussée d’un e belle pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, une buanderie et un WC, et à l’étage, un palier desservant deux chambres de 11 m², sur parquet flottant, et une salle d’eau, avec cabine douche, meuble vas que et WC. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC, avec double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Intérieur propre. Pas de jardin. L ocataire en place depuis j uin 2019 . Loyer de 420 € par mois Hors Charges. DPE : 228/D ; GES : 9/B. I DÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!! PRIX : 78 000 € FAI dont 8,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 72 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1308

78 000 €

Exclusif

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Montcombroux-les-Mines (03130)

Ensemble immobilier avec 2 maisons à la campagne, et terrain de...

à 10 minutes de LE DONJON, ensemble immobilier comprenant deux maisons, la première élevée en partie sur cave, de plain-pied, composée d’une cuisine aménagée de 24 m², d’un salon de 24 m², avec un insert-cheminée, de deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC de 8 m², une chaufferie et un WC, et à l’étage, un palier desservant une chambre de 14 m², et un grenier aménageable. Garage de 18 m². Petites dépendances avec cave. Puits. La deuxième maison de plain-pied comprend une entrée de 4 m², desservant un salon de 14 m², une cuisine de 8 m², et deux chambres de 13 m², une salle d’eau récente agencée PMR, avec WC et une verrière. Grenier au-dessus. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Beau terrain clos et arboré de 2777 m². Chauffage central fioul et/ou gaz. BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. PRÉVOIR DES TRAVAUX D’ISOLATION ET DE RAFRAÎCHISSEMENT. IDÉALE MAISON FAMILIALE DE VACANCES OU GÎTES SAISONNIERS. Maison principale: DPE: 276/E ; GES: 65/E. Maison secondaire: DPE: 267/F ; GES: 70/F. PRIX: 86 500 € FAI dont 8,12% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 80 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2400 m²

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Réf : 1307

86 500 €

Nouveauté

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Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Pavillon des années 80, avec 3 chambres, et terrain de 164 m²

EXCLUSIVITÉ à SAINT-GÉRAND-LE-PUY, pavillon des années 1980 mitoyen d’un côté, dans un secteur résidentiel, composé au rez-de chaussée d’un e entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 7 m², un salon-salle à manger de 24 m², avec une porte-fenêtre donnant sur le terrain à l’arrière, et d’un poêle à granulés, un WC et un garage de 15 m² et, au premier étage d’un palier desservant une salle d’ eau refaite entièrement, trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², et un espace rangement. Courette devant avec parking , jardin sur le côté, le tout sur une parcelle de 164 m² . Double vitrage + volets en PVC . C hauffage poêle à granulés + électrique . Tout à l’égout. I DÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !!! BEL EMPLACEMENT. QUARTIER CALME. DPE : 244/D ; GES : 7/B. PRIX : 95 000 € FAI dont 7,95 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 88 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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164 m²

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Réf : 1304

95 000 €

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Regny (42630)

Maison de village divisée en deux appartements, avec un garage et...

Au coeur du centre-bourg d’un petit village avec commerces de proximité, à 12 minutes de ROANNE et 20 minutes de TARARE: Maison en pierre divisée en deux logements définis comme suit : - Premier appartement en duplex + combles aménageables, de 65 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un garage et une cuisine de 11 m², au 1 er étage une grande pièce avec double exposition, de 36 m², un couloir, un WC et une chambre de 13 m², et au second étage deux greniers aménageables de 43 m² et 13 m². - Second logement en triplex, de 72 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, et un WC, au premier étage une chambre et une salle d’eau avec WC, et au second étage une chambre de 16 m². Grenier au-dessus. Beaux volumes modulables. Couverture en tuiles mécaniques à vérifier, charpente traditionnelle en bon état, et murs en pierre et brique sains. Tout travaux de second oeuvre à prévoir, excepté menuiseries en PVC. Tout à l'égout. Joli petit square dans l’impasse et rue calme avec peu de passage. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou MIXTE. Faibles charges / Taxes Foncières 2025 = 719 €. À 12 MINUTES DE ROANNE . ENVIRONNEMENT CALME. À VISITER! DPE: Non soumis (pas de chauffage), GES : Non soumis (pas de chauffage). PRIX : 39 000 € FAI - Honoraires charge vendeur.  

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140 m²

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Réf : 1285

39 000 €

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Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

Belle maison traditionnelle sur sous-sol, avec combles aménageables...

EXCLUSIVITÉ à 25 minutes de MOULINS, et à 12 minutes de VARENNES-SUR-ALLIER (commerces et services), dans un petit village, belle m aison traditionnelle de 1973, comprenant au rez-de-chaussée surélevé une véranda d’entrée avec rangements, une cuisine aménagée de 11 m², un très beau salon-salle à manger lumineux de 21 m², sur carrelage, avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon-terrasse, et un poêle à pellets, une salle d’eau de 6 m², et un couloir desservant deux chambres de 15,80 m² et 10,40 m², le tout sur parquet flottant en très bon état, au sous-sol (murs périphériques en béton banché), une entrée, deux caves sur gravillons, une pièce de 8 m², sur dalle béton, une grande buanderie de 16 m², et un garage de 17,60 m², sur dalle béton, et à l’étage, un grenier aménageable de 61 m² au-dessus de 1,80 m, sur dalles d’aggloméré, avec une fenêtre en PVC récente. Belle dépendance au fond du terrain, divisée en un préau de 125 m² sur terre battue et un atelier fermé de 120 m² sur dalle béton, avec une porte sectionnelle automatisée. Terrain plat de 1564 m² clos. Fenêtres en PVC avec double vitrage au rez-de-chaussée et à l’étage, + volets roulants. Chauffage avec un poêle à pellets de 2025 dans le séjour, et des radiateurs à inertie sèche avec détecteur de présence dans chaque pièce. Chauffe-eau électrique de 2022. VMC neuve. Raccordement au tout à l’égout conforme. Électricité refaite intégralement en 2024. Deux compteurs d’eau indépendants, un compteur d’électricité pour la maison et une gaine d’attente pour la dépendance. BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. MAISON DE CHARME À FORT POTENTIEL (grenier). GRANDE DÉPENDANCE, IDÉALE POUR UN ARTISAN OU UN COLLECTIONNEUR DE VÉHICULES. DPE : 198/D, GES : 7/B. PRIX : 193 000 € FAI dont 4,89 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 184 000 €.

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1564 m²

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Réf : 1302

193 000 €

Exclusif

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Riorges (42153)

Bel appartement traversant de 70 m², avec deux grands balcons, un...

EXCLUSIVITÉ à R IORGES  : T r ès bel  appartement traversant de type F 4, de 70 m² habitables,  en parfait état , au prem ier étage d’une résidence saine et très bien entretenue , avec de s  beaux espaces verts, un environnement très agréable et au calme. I l se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon-salle à manger de 26 m² , d'une cuisine séparée, de  deux chambres, d' une salle de bains, et d' un WC séparé. Deux grands balcon s filant un côté EST et l’autre côté OUEST  permettent de profiter des vues dégagées sur les jardins . Cave individuelle et garage fermé. P arking collectif  extérieur .  Menuiseries en PVC récentes. Chauffage central au gaz de ville. Intérieur très soigné et lumineux. B ELLES PRESTATIONS, HABITABLE ET DISPONIBLE DE SUITE. À VISITER RAPIDEMENT ! DPE : 2 03/D. GES : 44/D. PRIX : 117 7 00 € dont 7 ,00  % TTC d’honoraires charge acquéreur . Taxes Foncières 2025 : 1327 €. Charges mensuelles : 255 € (eau et chauffage compris). Nbre de lots : 147, Nbre de lots principaux : 52, Nbre de lots vendus : 3. C ontact : Stépha ne GOUTAUDIER - 07 61 93 84 01

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Réf : 1296

117 700 €

Exclusif

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