Lapalisse (03120)

68 m²

Immeuble en centre-ville de LAPALISSE, à usage de commerce et d'habitation (ensemble loué)

86 400 €

Ref : 1305

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LAPALISSE Centre-ville : Ensemble immobilier proche de tout commerce composé d’un bâtiment à usage mixte d’habitation et de commerce, d’un grand garage, et d’un atelier en arrière cour.

L’appartement se situe au premier étage, d’une surface habitable de 68 m², il comprend un couloir desservant un beau salon lumineux de 19 m², un bureau de 11 m², une chambre de 14 m², une salle de bain de 4,70 m², et un WC. Une cuisine aménagée de 25 m², au rez-de-chaussée, complète la partie habitable.

Le magasin a une superficie de 28 m², sa vitrine donne sur une place avec parking, lieu de vie du quartier, proche du centre-ville. Un couloir relie le magasin à la cour à l’arrière qui dessert un garage de 55 m² (aménageables en habitation), sur dalle en béton, une chaufferie de 18 m² (chaudière au fioul de 2005), et un bâtiment indépendant de 200 m² environ, élevés sur deux niveaux.

Actuellement divisé au rez-de-chaussée en une pièce de 56 m², une seconde de 25 m², et une troisième de 30 m², et d’un plateau de 97 m² à l’étage, il existe une belle opportunité d’aménager ce bâtiment en deux logements d’environ 100 m² chacun, avec vues superbes sur le jardin public et le château de LAPALISSE.

Tableau électrique avec différentiels et fenêtres en PVC pour le logement. Tableau électrique avec différentiels pour la bâtiment à l’arrière. Raccordements au réseau d’assainissement collectif à mettre aux normes.

Cour à aménager, accessible en voiture par un petit chemin (parking?).

Locataire en place de la totalité des locaux au prix de 881 € TTC (TVA 20%) par mois. Libération des lieux le 01/10/2027 (préavis envoyé au propriétaire) suite changement d'adresse.

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER À DÉVELOPPER. APPARTEMENT HABITABLE (À RAFRAÎCHIR). POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU POUR CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS. EMPLACEMENT IDÉAL.

DPE : Appartement: 587/G, GES: 145/G. DPE Commerce: Vierge

PRIX : 86 400 € FAI dont 8 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03120

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 3

Année de construction 1900

Quartier Les Faubourgs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 2 143 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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