Nouveauté

Lapalisse (03120)

44 m²

Immeuble de caractère en centre-ville, avec local commercial, duplex et appartement loué

70 000 €

Ref : 1351

Découvrir le bien

Situé en plein cœur de Lapalisse, cet immeuble de caractère élevé en partie sur cave, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale ou un projet mixte habitation/commerce.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial comprenant :

Un magasin de 32,50 m² bénéficiant d'une belle visibilité,
Une cuisine,
Une réserve,
Un WC.

À l'étage, un appartement en duplex libre de toute occupation se compose :

D'un salon de 14 m²,
De deux chambres de 9 m² et 11 m²,
D'une salle d'eau.

DPE : D (242 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Au 2ème étage, avec une entrée indépendante, un second appartement d'environ 58 m², actuellement loué 390 €/mois charges comprises, comprenant :

Une buanderie,
Une pièce de vie avec cuisine aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.

DPE : E (321 kWh/m²/an) - GES : B (10 kg CO?/m²/an)

- Emplacement commercial privilégié en centre-ville
- Revenus locatifs immédiats
- Appartement libre pour occupation ou location
- Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

Prix : 70 000 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69 % TTC
Prix hors honoraires : 65 000 €

Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Lapalisse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03120

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Nord

Année de construction 1900

Quartier Château de Lapalisse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Taxe foncière annuelle 1 220 €

Etage 1

chambre 9 m²

appartement en duplex

chambre 11 m²

appartement en duplex

salon/sejour 14 m²

appartement en duplex

salle d'eau 7 m²

appartement en duplex

Rez de chaussée

cuisine 8 m²

au rez-de-chaussée

magasin 32.50 m²

au rez-de-chaussée

réserve 21 m²

au rez-de-chaussée surélevé

Etage 2

chambre 10 m²

appartement loué au 2éme étage

salon/sejour 24 m²

appartement loué au 2éme étage

buanderie 17 m²

appartement loué au 2éme étage

salle d'eau 7 m²

appartement loué au 2éme étage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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Immeuble de caractère en centre-ville, avec local commercial, duplex et appartement loué

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Grande maison de village de caractère, de 387 m², avec 3 appartements, un grand atelier, un garage, et une co

Petite maison des années 30, de 39,40 m² au sol, avec combles aménageables, sur un terrain de 952 m² plats.

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