Grande maison de village de caractère, de 387 m², avec 3 appartements, un grand atelier, un garage, et une co Montaiguët-en-Forez (03130)
Présentation
Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances et cour, constituant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres, un très bel atelier, une cave, et un garage :
- Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surface habitable de 70 m²,est composé d’une grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m², d’une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC.
- Le second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m², comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m², deux grands chambres de 20,60 m² et 13,30 m², et une salle d’eau avec WC.
- Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m², est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain.
- L’ancien commerce-atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m², une remise de 40 m², une ancienne cuisine de 21,70 m², et une réserve de 25,80 m² avec un grenier au-dessus de 21,60 m².
- Le grenier est aménageable sur 130 m² au-dessus de 1,80 m.
- La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m² (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable.
- La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close.
Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager.
GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE…
Taxes Foncières 2023 : 1544 €.
DPE : 550/G; GES : 18/C.
PRIX : 80 000 € Frais d’Agence Inclus, dont 6,67 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 75 000 €.
FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387m², Nbre Pièces : 15, Nbre Chbres : 6, Surf Ter : 587 m²,DPE: 550/G. GES: 18/C.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.