Montaiguët-en-Forez (03130)

9 pièces - 380 m²

Grande maison de village de caractère, de 387 m², avec 3 appartements, un grand atelier, un garage, et une co

80 000 €

Ref : 1098

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Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances et cour, constituant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres, un très bel atelier, une cave, et un garage :

- Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surface habitable de 70 m²,est composé d’une grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m², d’une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC.

- Le second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m², comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m², deux grands chambres de 20,60 m² et 13,30 m², et une salle d’eau avec WC.

- Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m², est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain.

- L’ancien commerce-atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m², une remise de 40 m², une ancienne cuisine de 21,70 m², et une réserve de 25,80 m² avec un grenier au-dessus de 21,60 m².

- Le grenier est aménageable sur 130 m² au-dessus de 1,80 m.

- La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m² (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable.

- La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close.

Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager.

GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE…

Taxes Foncières 2023 : 1544 €.

DPE : 550/G; GES : 18/C.

PRIX : 80 000 € Frais d’Agence Inclus, dont 6,67 % TTC d’honoraires charge acquéreur.

PRIX Hors Honoraires : 75 000 €.

FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387m², Nbre Pièces : 15, Nbre Chbres : 6, Surf Ter : 587 m²,DPE: 550/G. GES: 18/C.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03130

surface terrain 587 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 1 544 €

Rez de chaussée

chambre 10 m²

accueil 14 m²

chambre 10 m²

cuisine 6 m²

salon/sejour 25 m²

salle d'eau 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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