Lyon (69008)

1 pièces - 25,44 m²

Bel appartement de 25,44 m², lumineux, avec terrasse de 8 m², exposé à l'Ouest, sans vis-à-vis, tram à 2 minut

143 000 €

Ref : 1278

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LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m² (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d’une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d’une entrée, d’une pièce à vivre de 21,53 m² sur carrelage, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m², carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété.

Actuellement loué 480 € / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans).

Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité...

Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 € / mois dont 50 € de charges locatives.

Taxes Foncières 2025 de 684 € + Frais de gestion de la fiscalité de 15 €.

BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT.

Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Nombre de lots de la copropriété : 112

DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d’énergie estimé : Entre 310 € et 480 €.

PRIX : 143 000 € FAI dont 6,00% TTC d’honoraires charge acquéreur.

PRIX hors honoraires : 135 000 €.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 25,44 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Sur "Notre Dame de Fourvière", sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 25

nombre de lots 112

Quote Part annuelle des charges 840 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 699 €

Etage 3

salon/sejour 21.53 m²

Vue dégagée à l'Ouest, sans vis-à-vis. Bruit du train lorsque la porte-fenêtre est ouverte.

salle d'eau 3.91 m²

De grande taille, elle peur recevoir le lave-linge.

terrasse 7.97 m²

Elle prolonge la pièce à vivre et elle est couverte par la terrasse au-dessus.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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Bel appartement de 25,44 m², lumineux, avec terrasse de 8 m², exposé à l'Ouest, sans vis-à-vis, tram à 2 minut

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Maison individuelle 118m², avec garage et 2360m² de terrain, située à 10' de LAPALISSE, 20' de ROANNE

Grande maison de village, autrefois restaurant, offrant de multiples possibilités.

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