Maison individuelle 118m², avec garage et 2360m² de terrain, située à 10' de LAPALISSE, 20' de ROANNE Saint-Martin-d'Estréaux (42620)
Présentation
À 25’ de ROANNE, Belle maison de 1950, élevé sur 2 niveaux, d’une surface habitable de 118 m², proche de toutes les commodités, comprenant au RDC surélevé, un hall d’entrée, une cuisine aménagée, avec double exposition, une salle à manger lumineuse (grande fenêtre), deux chambres, une salle d’eau en très bon état, et un WC, à l’étage deux grandes chambres de 15 m² dont une avec balcon et l’autre avec un dressing de 7,80 m², et deux greniers aménageables de 15 m² et 24 m² au-dessus de 1,80 m.
Sous-sol total sous la maison, comprenant une chaufferie, une buanderie, un grand atelier, une cave, et un garage de 16 m², sur dalle béton, avec porte électrique.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage central au fioul de 2003.
Gros-œuvre en bon état: Charpente en peuplier et murs en pierre et brique.
Raccordement au Réseau collectif d’assainissement conforme (diagnostic réalisé le 28/03/23).
Le tout sur une parcelle de 1800 m² environ (un bornage sera réalisé avant la vente, les frais seront à la charge exclusive du vendeur), avec un puits dans le jardin.
MAISON TRADITIONNELLE DE QUALITÉ. INTÉRIEUR SOIGNÉ, MÉLANGE DE MODERNITÉ ET DE CHARME ANCIEN. ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE.
Taxes Foncières 2022 : 951 €.
DPE fait le 03/04/23: F 402 - F 75 Réf : 977.
PRIX : 158 000 € FAI dont 5,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 150 000 €.
FICHES TECHNIQUES : Surf habitable : 118 m², Terrain : 1800 m² environ, Nombre de pièces principales : 6, Nombre de chambres : 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
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Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.