A 25 minutes de ROANNE, Très belle villa de plain-pied, au coeur...
Très belle villa de plain-pied, de 1989, située à 25’ de ROANNE, au cœur d’un parc boisé et fleuri, entièrement paysagé, composée d’une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger de 61 m², avec cheminée-insert 4 faces, d'une véranda de 38 m², d’une petite salle d’eau avec WC, de 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Deux très belles pièces de 15 m² chacune, à usage de bureau et de salle de sport complètent cet ensemble immergé dans la nature (possibilité de les aménager en chambre).
Garage double de 48 m², remise et préau, le tout non attenant.
Terrain aménagé en différents espaces, avec jardin potager, cheminements, terrasse avec tonnelle naturelle, espace piscine hors-sol (Neuve à poser, d'une valeur de 3500 € environ). Le tout sur une parcelle de 6531 m², avec accès empierré et parking à l'entrée. Triple vitrage dans l’habitation et Double vitrage dans la véranda. Chauffage mixte cheminée bois/électrique.
LUMINOSITÉ ET CADRE EXCEPTIONNEL. PROCHE DES COMMODITÉS DU VILLAGE, INTÉRIEUR SOIGNÉ, AMÉNAGÉ AVEC GOÛT.
DPE : 233/D. GES : 6/B, établis le 29/04/24.
PRIX : 275 000€ dont 4,96% TTC d’honoraires, charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 262 000 €.
Réf : 1112
275 000 €
Coup de coeur
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