Exclusivité

Le Donjon (03130)

5 pièces - 165 m²

Belle villa atypique de 165 m², avec une parcelle de terrain de 12327 m²

231 000 €

Ref : 1295

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Belle villa élevée en partie sur cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés), résolument atypique, de 165 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 5 m², avec placards muraux, un WC avec lave-mains, une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de 36 m², avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois, exposée EST, à niveau décalé un salon de 28 m², avec un accès au jardin, une salle d’eau de 6 m², avec douche italienne et WC, et une superbe chambre de 30 m², sur parquet, très lumineuse (3 fenêtres), et à l’étage, une mezzanine, un couloir desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain et deux chambres dont une avec accès indépendant (activité de chambres d’hôtes).

Un garage indépendant sur dalle béton de 36 m², avec 2 portes métalliques basculantes.

Petite dépendance en bois. Puits.

Fenêtres bois et aluminium, avec double vitrage, . Chaudière granulés.

GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, Le tout sur UNE PARCELLE LIBRE DE 12327 M².

AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L’ANCIEN, DANS UN CADRE BUCOLIQUE ET APAISANT. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

DPE : 122/C, GES : 3/A.

PRIX : 231 000 € FAI dont 5% TTC d’honoraires charge acquéreur.

PRIX Hors Honoraires : 220 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 03130

surface terrain 1,23 ha

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 630 €

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

salle de bain 6 m²

garage 36 m²

cuisine 36 m²

Etage 1

chambre 30 m²

mezzanine m²

chambre 14.50 au dessus de 1.80m m²

chambre 16.50 m² au dessus de 1.80m m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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