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    Grande maison de campagne combinant le charme de l'ancien et des espaces généreux, idéale pour les amoureux de Montaiguët-en-Forez (03130)

    119 000 €
    Réf : 1159

    Présentation

    Découvrez cette belle propriété au coeur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et spacieux.

    Au rez-de-chaussée, une petite véranda de 6 m² vous accueille, suivie d'un hall d'entrée de 8 m² avec un grand escalier qui donne immédiatement du cachet à la maison. La cuisine d'une surface généreuse de 30 m², est un espace convivial à l'ancienne, parfait pour vos repas en famille. La salle de bain, de 11 m², est posée sur un parquet en chêne, avec une baignore moderne et des parois en verre, ainsi qu'un WC. Une deuxième entrée de 3 m² environ facilite les allées et venues, tandis qu'une chambre de 14 m² complète ce rez-de-chaussée.

    A l'étage, vous découvrirez un premier palier de 4 m² qui dessert une salle d'eau avec WC, de 3 m². Un second palier de 4 m², mène vers un grand salon de 30 m², chauffé d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre spacieuse de 19 m².

    Le dernier étage abrite un grenier de 50 m² sur plancher de chêne, offrant de nombreuses posibilités d'aménagement selon vos envies; stockage, nouvelle pièce de vie ou chambres supplémentaires.

    En plus de cet espace habitable, la maison dispose de deux parties, une piece de 25 m² et une autre de 35 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel à aménager sur 3 niveaux. Ces pièces, actuellement en murs bruts de pierre et chaux, apportent un cachet authentique et de nombreuses options de fonctionnalité pour créer de nouveaux espaces de vie ou de travail.

    Cette maison avec son potentiel de rénovation et son vaste terrain arboré de 5133 m², est une opportunité rare à ne pas manquer!

    PRIX : 119 000 Euros FAI DONT 6.25% TTC d'honoraires charge acquéreur.

    PRIX Hors Honoraires: 112000 Euros.

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025.

    Consommation énergie primaire : 510 kWh/m²/an - Classe G.

    GES : 15kg CO2/m²/an

    Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 707 € et 3 663 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 03130
    Surface habitable (m²) 136 m²
    surface terrain 5 133 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue campagne

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Terrain arboré OUI

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
    Taxe foncière annuelle 1 341 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON
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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 707 € et 3 663 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Agence de lapalisse 22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse 03120 Lapalisse

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