Vente immobilière

Ancienne fermette de 187m², située à 30 minutes de Montbrison et à 15 minutes de l’autoroute A89 LYON-CLERMONT-FERRAND. Construite en pisé et en pierre dans les années 1850 dans un écrin de verdure avec une vue à 180° sur les monts du Forez, Stéphane GOUTAUDIER Immobilier vous propose de venir visiter cette charmante maison rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée avec vestiaire et four à pain, une cuisine fermée, un salon/séjour cathédrale de 58m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’un poêle à bûches et d’une mezzanine de 32 m², une salle de douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie-chaufferie de 17 m² équipée de placards, une chambre d’ami et d’un atelier. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres de (9,50m² à 12m²) et d’un bureau ouvert sur le balcon. Le tout sur une parcelle de 13 295m²de terrain. Bon état général (double vitrage partout, volets en bois, chauffage et eau chaude (pompe à chaleur géothermie profonde avec 2 forages de 100 mètres de profondeur), le séjour et le hall d’entrée ainsi que la chambre d’ami ont un chauffage au sol, les autres pièces ont des radiateurs, fosse septique (contrôle assainissement fait le 11/03/2024). BEL ENVIRONNEMENT, UNE VUE IMPRENABLE et UN BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT... DPE : / Fait le / /2024 (rdv le 28 mai) Réf : 1118 PRIX FAI : 289 000 € dont 3,46% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 279 000€. Taxe foncière : 755€