NOAILLY à 10 minutes de Roanne, 4 Chambres. Très belle maison de 105m², avec cave, parking Noailly (42640)
Présentation
NOAILLY à 10 minutes de Roanne, charmante Maison de 105m², 6 pièces avec une terrasse de 20m² dallée, un garage, entièrement clôturée un jardin sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 308m². Stéphane GOUTAUDIER vous propose, de venir découvrir cette jolie maison, habitable immédiatement.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d’entrée avec placard, un WC suspendu individuel avec lave main, un salon/ séjour, ouvert sur une jolie cuisine aménagée et équipée (43m²), une buanderie de 4m², 1 cellier 11m², 1 belle chambre avec salle d’eau (1 meuble vasque 2 tiroirs) et 1 placard elle est ouverte sur la terrasse. Au 1er étage côté nuit, vous y retrouverez, 1 chambre (13m²) avec placard, 1 salle de douche à l’italienne avec une meuble vasque et WC suspendu, 1 chambre (11m²) avec rangement, 1 petite chambre (10m²), un dégagement avec placard, 1 bureau (8m²). Cette habitation est chauffée par une climatisation réversible, et son poêle à bois. Des panneaux solaires sont présents avec un contrat ENEDIS (rapport annuel 460€), volets électriques au Rdc et volets pliants au 1er étage, eaux chaude distribuée par un ballon Thermodynamique.
Vous serez séduits par le charme de cette maison, située proche de toutes commodités dans un quartier très calme.
DPE : B indice 106/ GES A indice 3. Fait le 08/10/2021
Réf : 1092 Taxe Foncière : 945€
PRIX : 219 000€ FAI (Dont 4,28% de frais d’agence, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 210 000€).
Les infos
essentielles
Les + du bien
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Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.