Maison de village divisée en deux appartements, avec un garage et des très beaux combles aménageables. Proche Regny (42630)

39 000 €

Réf : 1285

Nouveauté

Présentation

Au coeur du centre-bourg d’un petit village avec commerces de proximité, à 12 minutes de ROANNE et 20 minutes de TARARE: Maison en pierre divisée en deux logements définis comme suit :

- Premier appartement en duplex + combles aménageables, de 65 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un garage et une cuisine de 11 m², au 1^er étage une grande pièce avec double exposition, de 36 m², un couloir, un WC et une chambre de 13 m², et au second étage deux greniers aménageables de 43 m² et 13 m².

- Second logement en triplex, de 72 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, et un WC, au premier étage une chambre et une salle d’eau avec WC, et au second étage une chambre de 16 m². Grenier au-dessus.

Beaux volumes modulables. Couverture en tuiles mécaniques à vérifier, charpente traditionnelle en bon état, et murs en pierre et brique sains. Tout travaux de second oeuvre à prévoir, excepté menuiseries en PVC. Tout à l'égout.

Joli petit square dans l’impasse et rue calme avec peu de passage.

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou MIXTE. Faibles charges / Taxes Foncières 2025 = 719 €.

À 12 MINUTES DE ROANNE. ENVIRONNEMENT CALME. À VISITER!

DPE: Non soumis (pas de chauffage), GES : Non soumis (pas de chauffage).

PRIX : 39 000 € FAI - Honoraires charge vendeur.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 42630

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Sur le square et la rue

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Financier

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 39 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 719 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

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GOUTAUDIER Stéphane Négociateur

09.88.36.17.00

sgimmo-roanne@bbox.fr

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