Exclusivité

Coup de coeur

Roanne (42300)

3 pièces - 53 m²

Bel appartement traversant de 53 m², entièrement refait, avec une cave et parking commun extérieur.

75 000 €

Ref : 1328

Découvrir le bien

Appartement 53m² lumineux et refait à neuf,

Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,

Stationnement libre dans la copropriété,

Une cave,

Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,

Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520€/mois)

Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,

Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,

Pas de travaux prévus sur la copro,

DPE : 285/E

GES : 62/E

Charges annuelles de copropriété : 980€/an

Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...

Taxes foncières 2025 : 763€

Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :

Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42300

Surface loi Carrez (m²) 52,96 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Sur les espaces verts de la copropriété, depuis la cuisine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage CHAUDIÈRE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.26

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1956

Quartier Mulsant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 61

nombre de lots 115

Quote Part annuelle des charges 980 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Taxe foncière annuelle 763 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 64 28 29 80

E-mail sgimmo@bbox.fr

Adresse

22 rue du président Roosevelt 03120 Lapalisse

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