Bel appartement traversant de 53 m², entièrement refait, avec une cave et parking commun extérieur. Roanne (42300)
75 000
€
Réf : 1328
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
Appartement 53m² lumineux et refait à neuf,
Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave,
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520€/mois)
Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980€/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763€
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :
-
Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
-
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
-
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
42300
Surface habitable (m²)
53 m²
Surface loi Carrez (m²)
52,96 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Sur les espaces verts de la copropriété, depuis la cuisine
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8.26
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1956
Quartier
Mulsant
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
75 000 €
Taxe foncière annuelle
763 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
61
nombre de lots
115
Quote Part annuelle des charges
980 €
plan de sauvegarde
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).