Ancien corps de ferme à la campagne, avec maison rénovée, grange, garage, puits et terrain de 1614 m² Andelaroche (03120)
Présentation
À 12 minutes à l’EST de LAPALISSE, à 8 minutes de SAINT-MARTIN D'ESTREAUX, et à 5 minutes de la RN7, ancien corps de ferme avec points de vues panoramiques sur la plaine de Saône-et-Loire et sur les Monts du Lyonnais, comprenant une maison d’habitation de 76 m² habitables (et 95 m² de surface utile), rénovée dans les années 2010, une grange attenante de 75 m², divisée en une ancienne étable de 48 m² et un garage de 27 m², et un bâtiment indépendant de 55 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie 31 m² avec cuisine aménagée, orientée plein SUD, d’une salle d’eau refaite, et d’un WC, au 1er étage, d’une chambre de 10,50 m², sur parquet flottant, d’une grande pièce de 22 m² pouvant s’aménager en chambre ou salon, sur parquet sapin, et d’un grenier aménageable de 67 m², sur dalle en béton allégé, avec charpente apparente.
Cave voûtée et deux puits.
Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage mixte: Poêle à bois / Pompe à chaleur réversible. Electricité et plomberie refaites en 2010. Micro station d'épuration de 2015. Toiture refaite en 2008.
Terrain d’un seul tènement de 1614 m², avec vues dégagées de toutes parts, environnnement très calme.
AU BOUT DU CHEMIN, TRÈS BEAU POTENTIEL POUR CE PETIT COIN DE PARADIS, À L’ABRI DES REGARDS… COUP DE COEUR ASSURÉ, VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE !!!
DPE : 301/E ; 9/B.
PRIX : 163 000 € FAI dont 5,16 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 155 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
