Grande maison des années 30, idéal investissement locatif, beau potentiel aménageable Périgny (03120)
Présentation
Entre LAPALISSE et VARENNES-SUR-ALLIER, grande maison des années 30 comprenant deux logements, le 1er logement en duplex, loué (500 €/mois hors charges), divisé au rez-de-chaussée en une entrée de 6 m², une cuisine aménagée de 10 m², un salon-salle à manger de 22 m², deux chambres de 10 m², une salle de bain et un WC, et à l’étage une cuisine de 8 m², un salon-salle à mangerd e 21 m², une chambre de 13 m², et une salle d’eau avec WC. Ce premier logement était initialement divisé en deux logements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation et sanitaires)… Le 2éme logement en duplex, non loué, divisé au rez-de-chaussée en une entrée de 6 m² desservant un salon de 14 m², une salle à manger de 20 m² avec coin cuisine, et à l’étage, un palier desservant deux chambres de 10 m², et une salle d’eau avec WC. Le second appartement est en bon état, sans travaux à prévoir, il peut être loué en l’état.
Trois garages et une remise à l’arrière de la maison, le tout de 50 m² au sol. Garage indépendant de 18 m². Jolie cave. Puits.
Cour et jardin plats de 1280 m² (non clos).
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF. BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE (Possibilité de faire trois logements).
DPE : 268/E, GES : 8/B.
PRIX : 86 000 € FAI dont 7,50 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 80 000 €
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
