S.A.S.U au capital de 5 000 euros
 845 050 954 RCS Cusset (Allier)

Stéphane Goutaudier Immobilier

L'immobilier selon vous

Réf agence: 0784

EXCLUSIVITÉ LAPALISSE, VILLA TRADITIONNELLE EN BON ÉTAT, implantée au milieu d'un terrain de 2066 m² avec vue dominante sur la campagne, construite sur un sous-sol complet de 160 m² à usages de garage, atelier, cave, et un cellier, comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 13,50 m², un salon – salle à manger de 43,50 m² à niveaux décalés, très lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², et une partie nuit divisée en un dégagement desservant, un WC, un bureau de 9 m², quatre chambres de 11 à 12 m² avec placards (sauf une), une salle de bain de 5 m², un WC, et une salle de douche.

Chauffage électrique + poêle à bois.

Sous-sol en béton banché. Charpente traditionnelle. Gros œuvre en très bon état. Terrain clos avec une partie jardin potager.

BELLES PRESTATIONS. GRANDE MAISON À FORT POTENTIEL, AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, PROCHE CENTRE-VILLE. HABITABLE DE SUITE. À VOIR ABSOLUMENT.

DPE : 317/E. GES : 16/C.

PRIX : 184 000 € FAI dont 5,14 % TTC d’honoraires charge acquéreur.

PRIX Hors Honoraires : 175 000 €.





Caractéristques Techniques
  •  Surf hab: 142 m²
  •  Surf terrain: 2066 m²
  •  Chambres: 4
  •  Pièces : 6
  PRIX: 184 000 € FAI