S.A.S.U au capital de 5 000 euros
 845 050 954 RCS Cusset (Allier)

Stéphane Goutaudier Immobilier

L'immobilier selon vous

Réf agence: 0469

Maison de plain-pied, 2 chambres / 1 Garage, 1 auvent, Secteur IGUERANDE

9’ de POUILLY-SOUS-CHARLIEU, STÉPHANE GOUTAUDIER Vous propose de visiter cette Maison de Plain Pied, construite dans un magnifique  cadre de campagne au calme, avec une vue sur les Monts du Roannais et le Bourbonnais. De belles balades sur la voie verte à 5’ à vélo, ou bien en randonnées, à faire en famille ou bien entre amis, proche de toutes commodités.
Pour investissement résidence secondaire, ou bien 1er achat, elle est située à 1h 30 de LYON.
Cette maison bien pensée, propose de nombreux aménagements dont un hall d’entrée avec dressing, une buanderie et d’un grand placard dans le dégagement. La maison dispose d’une  salle de bain avec WC, si vous aimez partager de bons moments avec convivialité alors la cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse plein sud va combler vos petits déjeuners en famille ou encore sublimer de belles soirées d’été entre amis.
Côté nuit, deux charmantes chambres dont une ouverte sur le jardin verdoyant.
Une cave, un beau garage de 22m², et aussi un auvent attenant à la l’entrée de la maison de 52m², pouvant recevoir vos convives.
Cette maison a été rénovée en 2015 (toiture, et isolation), elle est  chauffée par son poêle à granules (550€ l’année) et sa consommation électrique avoisine les 40€/mois.
Le tout sur une parcelle de terrain de 937m².
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Taxe Foncière : 330€  DPE : En attente    PRIX FAI : 109 500€ (dont 6,48% honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires 102 500€)
Évelyne CANE : 0761938401

Caractéristques Techniques
  •  Surf hab: 80 m²
  •  Surf terrain: 937 m²
  •  Chambres: 2
  •   Pièces: 4
 PRIX: 109 500€ FAI