TERRAIN à batir (300m² d'habitation) sur un terrain viabilisé d'une surface de 796m²,
Stephane GOUTAUDIER Immobilier, vous propose de visiter cette jolie parcelle qui surplombe le village, un environnement verdoyant, et proche des commerces toutes commodités.
Ancienne Ferme avec cave voutée, grange, poulailler, plus Maison d’habitation de 117m², située à 25' de ROANNE et 10' de LAPALISSE, construite avant 1948, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, 1 cuisine, 1salon/séjour , d’une salle d’eau (douche à l’italienne récente) avec WC de 4m², d’une chaufferie, au 1er étage, 3 belles chambres de (10m² à 17m²) , possibilité d'une autre chambre de 17m² environ, grand potentiel . Le tout sur parcelles de 4986m². Bon état général. (Double vitrage partout, volets roulants, chauffage au fuel, fosse septique à revoir). PROCHE DES COMMODITÉS, BEL ENVIRONNEMENT. BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENTS...
DPE : F/ Fait le 05/08/22 Réf : 1063
PRIX : 127 000 € dont 5,833% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 120 000 €. Taxe foncière : 468€
À 25’ de ROANNE, Belle maison de 1950, élevé sur 2 niveaux, d’une surface habitable de 118 m², proche de toutes les commodités, comprenant au RDC surélevé, un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, contemporaine, avec double exposition, une salle à manger lumineuse (grande fenêtre), un séjour côté jardin, une chambre, une salle d’eau en très bon état, et un WC, à l’étage deux grandes chambres de 15 m² dont une avec balcon et l’autre avec un dressing de 7,80 m², et deux greniers aménageables de 15 m² et 24 m² au-dessus de 1,80 m.
Sous-sol total sous la maison, comprenant une chaufferie, une buanderie, un grand atelier, une cave, et un garage de 16 m², sur dalle béton, avec porte électrique.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage central au fioul de 2003.
Gros-œuvre en bon état: Charpente en peuplier et murs en pierre et brique.
Raccordement au Réseau collectif d’assainissement conforme (diagnostic réalisé le 28/03/23).
Le tout sur une parcelle de 2360 m², avec un puits dans le jardin.
MAISON TRADITIONNELLE DE QUALITÉ. INTÉRIEUR SOIGNÉ, MÉLANGE DE MODERNITÉ ET DE CHARME ANCIEN. ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE.
Taxes Foncières 2022 : 951 €.
DPE fait le 03/04/23: F 402 - F 75 Réf : 977.
PRIX : 168 000 € FAI dont 5,00 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 160 000 €.
FICHES TECHNIQUES : Surf habitable : 118 m², Terrain : 2360 m², Nombre de pièces principales : 6, Nombre de chambres : 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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2360 m²
Réf : 977
168 000 €
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